現在，當住戶、租戶進行裝修時，幾乎全部的物業管理機構都要收取一些費用。這些費用總體看來分為兩種類型，一是可以退還的，二是不退還的。要退還的部分，主要是裝修押金，而不退的費用部分，則往往被稱為裝修管理費。那么這些不菲的“裝修管理費”到底該不該交？

　　目前并無明確規定

　　裝修押金和裝修管理往往都沒有一個數額標準，不同的小區、不同的物業管理公司標準差別不小，就是同一個小區、同樣的物業管理機構，如果業主跑去交涉，也能出現很大的不同。

　　這主要是因為，目前對于裝修管理費等并沒有一個明確的規定，所以各家物業管理機構就根據自己的情況來制定標準，互相之間差別就很大，隨意性也比較大。正是因為這樣，很多業主有意見，不少人認為，既然沒有規定，物業管理公司就不能收這錢。還有些人認為，這些費用隨意性大，所以對這錢的使用等情況表示不信任。每個小區恐怕都有業主與物業管理公司之間因為這些問題而發生爭吵的現象。

　　在實際的裝修過程中，確實有不少的裝修工人在進行裝修時，不考慮他人生活的方便、安全，也不顧及對建筑物、設施設備的保護，野蠻施工，隨意拋擲垃圾，在不恰當的時間、地點進行施工等等，引起了其他業主的極大不滿。目前而言，這些問題光靠說服、斥責是沒有多大用處的。

　　事先，由裝修公司、裝修隊伍向物業管理機構提供一筆裝修押金，如果在裝修過程中出現損壞物業、破壞物業設施設備等、給其他人造成生命、健康、財產方面的損失等情形時，從這筆押金中支付。如果裝修過程一切平安，沒有出現上述情形，物業管理機構將把收取的押金奉還。應該說，這是一個比較好的監督、控制、補救的好方法。

　　物業只收錢不解決糾紛？

　　而裝修管理費則引起了業主普遍的不滿，物業管理公司普遍認為，裝修時，他們要對裝修工人、裝修材料、裝修行為進行管理、監督，而這些工作當然會有人力、物力開支。這些工作應當是正常的物業管理工作以外的增加量，所以這些開支不能在物業管理費中列支，而要額外單獨收取。

　　由于物業管理公司與業主間是平等的民事主體，他們之間存在著服務合同關系。物業管理公司提供服務，業主支付物業管理費。如果物業管理公司提供了額外的服務，并被業主接受，那么物業管理公司就有理由要求相應的對價。反之，如果并沒有額外的服務，就不可巧立名目收費。

　　裝修如果只是在業主屋里與世隔絕地進行，也沒有進行管理的必要，因此當裝修行為可能會對整個物業、相鄰部位、其他業主造成損失時才需要物業管理公司進行管理。但實際上，很多糾紛恰恰在于物業管理的只收錢不負責任，許多物業管理公司收取了裝修管理費，但在裝修工作中出現了對物業的損壞，他們并沒有起到什么作用，而是都推到裝修公司、工人身上。

　　前期物業管理合同很重要

　　裝修管理費是否收，首先要看物業管理公司與業主委員會之間的物業服務合同或者與開發商簽訂的“前期物業服務合同”中是否已經包含了裝修管理行為的約定，廣東陳梁永鉅律師事務所何律師告訴記者，如果有，那么收取裝修管理費用明顯是不合理的，因為業主已經交納了管理費用。

　　如果沒有，那么先簡單地認為其是一種合同外的額外服務，那么是應該可以收取費用的。作為額外服務，同時裝修管理費收取標準也應該由雙方約定，并符合東莞市物價部門的有關規定，而不是物業管理公司說收多少錢就收多少錢。(汪紹文 張玉云)