開發(fā)商延期交房違約，購房者獲賠7500元。重慶市長壽區(qū)消費者權(quán)益保護委員會近日成功調(diào)解了一起開發(fā)商延期交房違約投訴案。

　　5月18日，家住鳳城校園路的潘先生向長壽區(qū)消委投訴，他于2006年1月19日在長壽某開發(fā)公司購買商品房一套。合同約定：2006年9月30日前交房，交房時開發(fā)商應(yīng)出具《商品房竣工驗收備案登記證》《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，如開發(fā)商交房時不出具上述證件，購房者有權(quán)拒絕接房，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由開發(fā)商承擔(dān)。由于開發(fā)商在約定交房時間內(nèi)未完備上述手續(xù)，潘先生拒絕接房。之后潘先生多次催促開發(fā)商完備手續(xù)交房，但至今仍未落實。截至2007年5月20日，已延期交房230天，潘先生要求開發(fā)商按合同約定支付違約金10875元，被開發(fā)商拒絕，無奈之下潘先生向長壽區(qū)消委投訴。

　　長壽區(qū)消委受理投訴后，立即進行調(diào)查，發(fā)現(xiàn)消費者反映情況屬實，便于5月22日組織雙方進行調(diào)解。開發(fā)商提出，由于去年高溫天氣以及其他一些客觀原因影響了施工進度，所以只承認賠償4500元。長壽區(qū)消委認為：《商品房買賣合同》一經(jīng)簽訂，便產(chǎn)生法律效力，雙方必須遵守，開發(fā)商未按約定交房，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。考慮到去年夏天，重慶遭遇百年不遇高溫天氣，對工程進度有一定影響等因素，在區(qū)消委耐心調(diào)解下，雙方互諒互讓，最終達成協(xié)議：由開發(fā)商賠償潘先生違約金7500元，立即兌現(xiàn)。雙方對此解決結(jié)果均感滿意。(郭立）