本報(北京日報)本月17日的報道《“龍踞莊園”:小產權房仍在熱賣》引起了本市有關部門的高度關注。記者昨天獲悉，房山區建委和市國土局房山分局、市規劃委房山分局組成的聯合調查組已進駐，目前龍踞莊園已停工停售，龍踞莊園董事長表示，交了訂金的購房人隨時可以要求退款。

　　本報報道發表后，房山區建委和市國土局房山分局、市規劃委房山分局非常重視，三部門執法大隊組成的聯合調查組迅速對龍踞莊園進行查處，除要求項目立即停工停售外，還對開發單位和施工單位進行了處罰。

　　房山區建委執法大隊有關負責人告訴記者，龍踞莊園沒有辦理施工許可證，因此在對開發單位處罰的同時，也要處罰負有連帶責任的施工單位。“現在工地已經停工，工地大門口還堆起了渣土堆，運送建筑材料的車輛已無法進出。”這位負責人說，“我們每天督察項目是否還在銷售，甚至采取暗訪的形式‘造訪’售樓處。”房子停建了，已經交了訂金的購房人怎么辦？龍踞莊園董事長宋先生在接受記者連線采訪時表示:“我們積極配合清理整頓工作，除了工地全面停工、停止一切售樓活動之外，還要積極申報完善有關手續，交了訂金的購房人如果愿意退房，隨時都可以。”

　　“小產權”房如何完善手續？據介紹，龍踞莊園正在按照舊村改造補辦相關手續，手續完善后，房子將出售給房山區大石窩鎮北尚樂村的村民，“多余”的出租。這意味著已付過訂金的購房人如果不愿意退房，將變為租房人，房屋買賣合同將變為房屋租賃合同，當然租期可以長達50年。

　　記者就這一問題詢問市建委，市建委有關負責人表示，政府不允許城市居民在農村購置宅基地，購買農村集體土地上建設的“小產權”房也不受法律保護，但法律并沒有禁止城市居民租賃農村集體土地上建設的房屋。

　　難以承載城市房價的城里人，可以到農村長租房屋，這也許是陷入困境的“小產權房”的一條出路。(記者劉揚)