核心提示

　　昨日，許多網(wǎng)絡(luò)媒體刊登一張照片，稱在焦作市某舊城改造工地上，孤零零矗立著一棟摟，由于搬遷戶要求的賠償數(shù)額同開發(fā)商不能達(dá)成一致，面對(duì)這個(gè)堅(jiān)守5年的“釘子戶”，耽誤不起的開發(fā)商只得先行對(duì)其他位置進(jìn)行開發(fā)。

　　該搬遷戶為何沒有搬遷？它是如何成為“釘子戶”的？記者前往焦作進(jìn)行實(shí)地探訪，發(fā)現(xiàn)其中另有緣由。

　　當(dāng)事人回憶：

　　我們就這樣成了“釘子戶”

　　工地孤樓在當(dāng)?shù)孛麣獠恍?/p>

　　在網(wǎng)絡(luò)媒體鋪天蓋地的“焦作釘子戶”轉(zhuǎn)載中，卻始終沒有提出該舊城改造的具體地點(diǎn)。昨日上午，記者到達(dá)焦作后，尋找該釘子戶成為首要任務(wù)。

　　“就在市貿(mào)易大廈斜對(duì)面，一找就找到了。”記者先聯(lián)系到當(dāng)?shù)孛襟w的一個(gè)同行，一說(shuō)舊城改造工地，同行說(shuō)焦作舊城區(qū)有兩塊，不知道要找的是哪一塊。但一聽說(shuō)是只有一座樓的工地，該同行馬上說(shuō)出了該工地的位置，并提醒記者“里面的事情沒有那么簡(jiǎn)單，注意安全”。至于為何要注意安全，同行含混著說(shuō)“一方有來(lái)頭”。

　　下午1時(shí)許，帶著疑問(wèn)，記者來(lái)到了位于解放路與民主路附近的拆遷工地。談起該工地的“釘子戶”，很多市民對(duì)此很熟悉，但是不愿意多說(shuō)。

　　不見有人前來(lái)商量補(bǔ)償

　　越過(guò)高高的圍墻，記者發(fā)現(xiàn)工地上矗立著一棟略顯破舊的3層小樓，周圍的地面已被挖成深溝，一個(gè)“私人的合法財(cái)產(chǎn)受法律保護(hù)”的紅色條幅懸掛在樓房墻上。

　　“你們要是早來(lái)該多好啊。”房子的女主人韓女士看到記者后，滿臉愁容地詳細(xì)講述了5年來(lái)拆遷的事。

　　韓女士說(shuō)，房子的土地屬于農(nóng)村宅基地，是丈夫郭長(zhǎng)喜的父輩留給5個(gè)兒子的，土地證是1953年辦理的。

　　1990年，房子進(jìn)行了翻修，1997年取得了房產(chǎn)證，注明房產(chǎn)面積為450平方米。土地證和房產(chǎn)證上的名字都是郭長(zhǎng)喜。

　　2002年11月27日，當(dāng)?shù)卣�府貼出公告，說(shuō)是舊城改造要進(jìn)行拆遷，29日的焦作日?qǐng)?bào)也刊登了該公告。

　　2003年4月5日，焦作日?qǐng)?bào)刊登該塊土地掛牌拆遷公告，當(dāng)?shù)卣�府進(jìn)行了拆遷動(dòng)員，但是對(duì)于關(guān)鍵的拆遷補(bǔ)償問(wèn)題沒有人告知。作為教師的韓女士感覺有些不對(duì)勁，沒有理會(huì)拆遷公告。

　　80萬(wàn)元補(bǔ)償要求被拒絕

　　韓女士說(shuō)，拆遷動(dòng)員后，一連幾個(gè)月都沒有動(dòng)靜。

　　韓女士了解到，焦作市升恒房地產(chǎn)有限公司是該塊土地開發(fā)商，但2004年一年也沒見一個(gè)人前來(lái)商談補(bǔ)償?shù)氖拢�只是周圍的鄰居日漸稀少。

　　“走不走？想走就商量商量。”郭長(zhǎng)喜說(shuō)，他在工地遇見開發(fā)商，也曾說(shuō)起拆遷的事，但2007年11月份才正式坐下商談。

　　郭長(zhǎng)喜提出拆遷多少平方米補(bǔ)償多少平方米，開發(fā)商說(shuō)該片土地屬于商業(yè)用房，沒法給房，讓開個(gè)最高價(jià)。郭家提出補(bǔ)償80萬(wàn)元，被拒絕后，開發(fā)商再也沒來(lái)過(guò)。

　　雙方再見面，郭長(zhǎng)喜聽到開發(fā)商半開玩笑地說(shuō)：“一萬(wàn)塊錢就能卸你胳膊，兩萬(wàn)塊買個(gè)頭”。

　　韓女士說(shuō)，5年的拆遷過(guò)程很漫長(zhǎng)，而協(xié)商補(bǔ)償經(jīng)常是拖來(lái)拖去，始終沒人告知補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。就這樣，自己家成了“釘子戶”。

　　5年間耳聞目睹：許多鄰居被嚇走被打跑

　　一樣的房子，有的補(bǔ)償1萬(wàn)有的補(bǔ)償6萬(wàn)

　　2003年4月5日，焦作日?qǐng)?bào)刊登焦作市國(guó)土資源局發(fā)布的拆遷公告稱“以實(shí)際測(cè)量的面積為準(zhǔn)。”而實(shí)際上是如何操作的呢？

　　韓女士介紹，一位拆遷戶土地證上的登記土地面積為60平方米，開發(fā)商測(cè)量后為55平方米。但是，另一住戶的房子實(shí)際面積大于土地證登記面積，補(bǔ)償又以土地證上的面積為準(zhǔn)。

　　韓女士說(shuō)，一住戶的拆遷面積為62平方米，2004年賠償1萬(wàn)多元。一年后，該拆遷戶對(duì)門鄰居，同樣的面積卻拿到了6萬(wàn)元的補(bǔ)償。

　　剩下的另外兩戶人家，被打后搬走了

　　據(jù)介紹，該塊土地被征用前共有300多戶人家。

　　其實(shí)，就在2007年11月，這里還有3家，而那兩家的人接連被打后，很快就搬走了。

　　“這邊正談判，那邊房子已經(jīng)被拆了。”昨日下午，67歲的呂紹俊談起了自家是如何被拆遷的。呂紹俊說(shuō)此前看過(guò)拆遷公告，但是始終沒人前來(lái)商談補(bǔ)償?shù)氖隆?/p>

　　2007年11月7日，開發(fā)商拆遷部負(fù)責(zé)人張東寶前來(lái)，說(shuō)要商談補(bǔ)償，但就在兩人商談時(shí)，老伴打來(lái)電話，說(shuō)是房子正在被拆。“還沒談好怎么拆房？”呂紹俊質(zhì)問(wèn)張東寶，結(jié)果挨了幾腳，60多歲的老伴也被張東寶掐著脖子摁在地上。

　　11月13日19時(shí)30分，馬盤參家，突然來(lái)了一群男子，馬的姐姐和兩個(gè)孩子被打傷，當(dāng)夜房子被拆除。

　　5年守候得到的：房租沒有了，整天擔(dān)驚受怕

　　5年的拆遷生活對(duì)郭家也產(chǎn)生了很大的影響。

　　郭長(zhǎng)喜的房子有3層，每層8間，二層和三層全部出租，在2002年以前，每個(gè)月房租收入為2000元。拆遷以來(lái)，租房客全部走了，5年來(lái)房子一分錢的租金也沒掙到。

　　從那時(shí)起，郭家也增添了兩個(gè)新成員——兩條牧羊犬。

　　郭長(zhǎng)喜說(shuō)，自己家本來(lái)養(yǎng)的有一條狗，但看到周圍鄰居拆遷遇到的問(wèn)題，就花錢買了兩條牧羊犬。從此，三只狗天天為這個(gè)家站崗放哨。記者采訪過(guò)程中，一只牧羊犬一直臥在露天樓梯上，目光炯炯的望著四周。

　　剩下的最后兩戶鄰居接連被打，讓郭家也不敢小視，弟兄5個(gè)輪流看護(hù)，對(duì)他們來(lái)說(shuō)，人身安全最為重要。

　　“我以前啥都不懂，現(xiàn)在都成半個(gè)專家了。”韓女士搜集了很多關(guān)于拆遷的相關(guān)文件和報(bào)紙，先后去相關(guān)部門反映，最后得知自己的房子被評(píng)估為14萬(wàn)元，一平方米補(bǔ)償300多元。

　　而5年的拆遷生活也讓韓女士一家心里著急，“又累又怕，吃不好睡不好”，家里經(jīng)常停水停電，以前常走的路也被挖斷，已是14時(shí)許，一家人還沒吃飯，桌子上放著幾個(gè)燒餅。

　　郭家的大部分物件已打好包，隨時(shí)準(zhǔn)備著撤走。

　　記者采訪遭遇圍追堵截

　　后來(lái)的記者進(jìn)不了門，采訪有人盯著

　　在記者去郭家時(shí)，門口的保安詢問(wèn)記者的身份，記者以親戚的關(guān)系得以進(jìn)門。采訪時(shí)，郭家的電話鈴響了。韓女士說(shuō)，電話是開發(fā)商打來(lái)的，不讓接受采訪。

　　14時(shí)30分許，空曠的工地上有人在爭(zhēng)吵。記者從樓梯上看到，手拿攝像機(jī)的記者被保安攔在外面。

　　15時(shí)許，負(fù)責(zé)拆遷的張東寶來(lái)到郭家，他表示和郭家沒有發(fā)生過(guò)不愉快，雙方正在協(xié)商，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不能給記者說(shuō)。

　　“人家不歡迎你，還待在別人家？”張東寶讓記者去其辦公室，記者表示稍后前往，引起張東寶不滿。

　　15時(shí)30分許，記者正要離開郭家，工地又傳來(lái)爭(zhēng)吵聲，一對(duì)中年夫妻被兩個(gè)保安和一黃衣女子攔在門外。中年夫妻說(shuō)前來(lái)看看自己被拆的房子，保安說(shuō)“有記者采訪，不能進(jìn)。”

　　記者來(lái)到工地門口。

　　“人都被打傷了，一點(diǎn)賠償也沒有。”這對(duì)中年人正是馬盤參夫妻。兩人帶記者來(lái)到“他家”，昔日100多平方米的房子只剩一堆磚頭。馬盤參夫妻向記者出示了被打照片，照片中馬家的四輪車被掀翻，物品撒得到處都是。當(dāng)時(shí)，他家有3個(gè)親人被打傷，然后被人拉到一邊，開始拆房子。馬盤參的姐姐被打得需要做手術(shù)，沒錢去找開發(fā)商協(xié)商，也沒有結(jié)果。

　　16時(shí)，記者告別馬盤參夫婦，走出十多米，偶然間回頭一看，一位穿黑色外衣的男子攔住了馬盤參夫妻。

　　19時(shí)許，馬盤參夫婦告訴記者，該男子是民主路派出所副所長(zhǎng)，他告誡兩人不要接受記者采訪。

　　開發(fā)商方面：與“釘子戶”達(dá)成協(xié)議，賠償標(biāo)準(zhǔn)保密

　　昨日下午，記者來(lái)到了焦作市升恒房地產(chǎn)有限公司，該售樓部正在大力宣傳其“香港城”商用房，其地址正是在目前被拆遷地段。

　　記者說(shuō)明來(lái)意，那位黃衣女子接待了記者。黃衣女子說(shuō)張東寶正在開會(huì)，不能接受采訪。

　　昨晚，記者與張東寶取得聯(lián)系，張回答，已經(jīng)與拆遷戶達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議，但賠償標(biāo)準(zhǔn)不能透露。關(guān)于馬盤參和呂紹俊兩家遭遇暴力拆遷一事，張予以否認(rèn)。(張華 馬慶龍)