新聞提示：匯美景臺是一個傍江而建的高檔住宅小區(qū)，AB兩棟樓里，總共住著128戶住戶。近一年多來，小區(qū)正在“大變臉”。令人驚訝的是，開發(fā)商的工程獲得了相關部門的許可，而取得許可證的必要條件則是將方案向業(yè)主公示，并得到業(yè)主的同意。然而就是這樣一張本應貼在顯眼處的公示，大多業(yè)主卻未見過。

　　廣州日報：

　　我是海珠區(qū)濱江東路匯美景臺的業(yè)主。一年前，小區(qū)游泳池旁邊的更衣室與淋浴間被封閉，理由是此處建起了酒吧。大樓的二樓處原本是停機房，用以放置公用器材。而在幾個月前，這里卻開始施工，據說要作為對外營業(yè)的桑拿按摩場所。改建公共用的地方需要告示，得到業(yè)主的同意方可開工，而我們所有業(yè)主卻沒有一個看到過此告示，但施工隊卻無視業(yè)主反對，繼續(xù)工程。匯美景臺業(yè)主 陳小姐

　　記者隨業(yè)主來到酒吧933的門前，發(fā)現這是一間對外開放的高檔酒吧，占地約為二三百平方米。酒吧開了之后，原本安寧的匯美景臺便不再實施賣樓時承諾的封閉式管理。酒吧933的招牌豎在小區(qū)外的路上，招攬著生意。住戶們多次向管理處投訴，最終事情都是無疾而終。

　　物管：公示貼在停車場出口

　　“沒有咨詢過我們的意見。”陳小姐表示，“問物管的人，他們就推到發(fā)展商那里。其實都是同一伙人。”

　　據住戶們介紹，建筑工地在大樓的二樓，此處原本是放置公用器材的地方，現在計劃用作對外經營的商業(yè)場所。陳小姐說：“我們問過建筑工人，他們說里面將設有男賓部和女賓部，類似桑拿按摩之類的東西。”幾位業(yè)主紛紛對記者表示，實在擔憂將來做起這種生意，小區(qū)便混亂一片，“而且那是業(yè)主共有的地方呀，怎能說改就改。”

　　因為發(fā)展商改動的都是住戶共有的物業(yè)，根據有關規(guī)定，工程必須得到住戶的一致同意，才能得到批文。具體程序是貼出工程咨詢公告，15天后，沒有住戶反對便通過。“他們通過了這一過程，得到了批文。”業(yè)主潘小姐表示，“但事后我們住戶之間相互通氣，卻沒有一個人看過那張所謂的公示紙。”記者從業(yè)主代表收集的簽名看，整個小區(qū)已有近100戶簽名表明自己并沒有見過開發(fā)商所謂的公示。

　　業(yè)主認為，按要求公示應該在人流集中而且比較明顯的位置，隨后記者與業(yè)主來到管理處所說的張貼公示的位置，公示張貼的位置在停車場的出口，“這個地方極不顯眼，向著大街，我們業(yè)主根本不會留意。”

　　律師：業(yè)主或可申請行政復議

　　廣東圣和勝律師事務所丁劍清律師表示，按要求公示應該在人流集中而且比較明顯的位置，但人流密集位置明顯的說法卻見仁見智，界定比較模糊。

　　與此同時丁律師建議，即使小區(qū)的規(guī)劃通過了，開發(fā)商取得了許可證，業(yè)主也可向規(guī)劃等有關部門申請行政復議，要求主管部門收回已批復的許可證，盡可能地保障自身的權益。(何道嵐、姚卓文)