“一房一驗”到底給買房人帶來哪些好處，“驗”的結果又怎么樣？昨天記者從南京市建筑安裝工程質量監督站獲悉，南京市自從實施“一房一驗”以來已經對700多棟民用住宅進行了“體檢”，共發現需整改的有5.43萬處，涉及4.37萬套多套民用住宅。此外記者在采訪時還得知，目前，他們正在對精裝修房和酒店式公寓進行“一房一驗”前的調查，具體驗收辦法今年下半年有望出臺實施。

　　“一房一驗”驗出5.43萬處毛病

　　時下，購買南京主城內的新建住宅，質量投訴問題越來越少了。南京市建工局建筑安裝工程質量監督站副站長高喬明介紹，南京市實行一房一驗以來，對主城區內7000多幢住宅質量瑕疵逐一進行了檢驗，共涉及到4.37萬套民用住宅，發現需整改的有5.43萬處，包括：室內凈高、開間尺寸偏差、裂縫、空鼓、滲漏等質量問題。在這些問題中，不存在主體結構性問題，問題主要集中在滲漏、空鼓等房屋質量通病上。許多市民表示，“一房一驗”和以前的房屋抽檢驗收相比效果好多了。

　　質量監督站站長毛龍泉提醒市民，老百姓在購房時，如果發現了類似于工程質量低于國家強制性標準等質量問題，而開發商又不予整改的話應分類別進行處理：房屋本身問題，建議購房人向南京市建筑安裝工程質量監督站及各區縣工程質監站投訴舉報，工程質監部門將依法查處；電力、煤氣、供排水管網、光纖、防雷裝置及消防設備等問題，建議購房人依據法律法規向相關的行政主管部門投訴舉報，相關部門將依法進行查處；防盜窗安裝及玻璃的選材問題，建議購房人依據《建筑安全玻璃管理規定》向市產品質量監督、工商管理或工程質監部門投訴舉報，各職能部門將根據不同情況依法查處。

　　全裝修房也要“一房一驗”

　　全裝修房讓人“提只皮箱輕松入住”，代表了當前住宅產業發展的方向。然而，對這份輕松，不少全裝修房的購買者總覺得“還差一口氣”。為啥每平方米2000元的裝飾材料還不如自己動手、每平方米1200元的裝修水準？全裝修房的質量如何把關？全裝修房能否帶上各自的“合格證”交房？

　　對于市民的質疑，高喬明解釋說，今年南京市建筑安裝工程質量監督站打算對全裝修房、酒店式公寓進行“體檢”驗收。具體內容包括對裝修單位的資質，施工圖紙、水電、空調安裝等問題的審查。水電是隱蔽工程，普通市民很難發現問題，目前他們已經開始著手和開發商、物業部門進行調研，特別是一些已經入住的精裝修小區是他們調研的重點，通過物業部門報修登記表來梳理精裝修房在交付使用后普遍存在的問題。(王宏斌)