80余業主“斷供”維權

　　稱房價下降“跌沒了首付”；開發商稱此是為爭房價下跌補償

　　深圳市深耕律師事務所合伙人張茂榮在7月19日發表文章，曝出了深圳寶安龍華碧水龍庭業主有近百名業主已推選代表，于日前正式致函按揭銀行———深圳平安銀行從本月20日(月結日)正式斷供。

　　上周二(22日)，記者在張茂榮的辦公室，見到了聚集在一起、進一步商談斷供計劃的業主代表。

　　一位李姓業主給記者算了這樣一筆賬：去年6月，李先生以每平方米1.1萬元的價格購買了碧水龍庭二期的一套70多平米的二室一廳，首付16萬多，每個月4000多元的房貸，已經供了9個月。但是現在，房價已經跌到每平米七八千，“一下子把首付給跌沒了，房子總價還不夠剩余的房貸，名副其實的負資產，繼續還貸不如重新買一套劃算。”

　　業主杜小姐也稱，她和老公在該樓盤各有一套房子，現在價格跌得很厲害，想讓開發商做一些補償。“目前，房子的首付已全部虧損掉了。供也是虧，不供也是虧。”

　　但是，在正式接受記者采訪中，業主們更多地還是強調碧水龍庭的開發商———深圳榕江實業有限公司在未經業主同意下單方面變更了小區的大門設計以及幼兒園的用地規劃設計等。“要通過法律措施維護我們的合法權益，向開發商討個說法。”“我們要避免談房價下跌和資產損失。”業主們在私下溝通時達成了共識。

　　截至目前，已有超過80個業主參與這次斷供維權行動，李先生給記者算了另一筆賬，“斷供后，平均每戶欠銀行的房貸余額超過70萬元，這些業主加起來就會超過5000萬元，而且還有業主跟進。”

　　“這都是個別炒房人策劃的手段，用以逼迫開發商，爭取房價下跌的經濟補償。”碧水龍庭的開發商榕江實業投資規劃部經理伍文占如是說，“這些要斷供的業主大都是投資客，大部分都有兩套或者三套房產”。

　　據業內人士介紹，其通過私人關系找到了平安銀行內部材料，查看了該樓盤業主在銀行的信貸情況，并稱從已公開的斷供業主名單中發現，不少人都有多套房產。

　　記者在和另一位組織業主進行維權的代表交流時，其得知碧水龍庭業主為了維權已經斷供的消息時，反問了一句———“他們跌得很嚴重吧？”