本報昨(4)日報道了《總價4300萬金宇大廈本月拍賣》的消息后，昨日上午有多位讀者打進本報熱線，自稱是金宇大廈的業主，對于自己的物業被人拍賣表示非常吃驚。據悉，金宇大廈1、2層目前租給國美電器使用，而這些自稱業主的人多是在2005年購買了金宇大廈1、2、6層商鋪或寫字間，并與開發商成都金創房地產開發有限公司簽訂租賃協議，金創公司再轉租給國美電器。但從買房至今，所有業主均未拿到房產證。

　　業主說法

　　砸進幾十萬買的竟是抵押房

　　昨日下午，記者來到位于金宇大廈7樓的成都金創房地產開發有限公司時，已經有數十位業主在該公司的辦公室，他們手持《房屋買賣合同》、《國美金宇商城租賃協議》，希望金創公司就本次拍賣事宜對他們做個交代。

　　產權證至今沒有辦理

　　業主代表陳先生稱，他于2005年10月與金創公司簽訂房屋買賣合同，購買了金宇大廈1樓的商鋪，商鋪面積10.4平方米，總金額9.5萬元。合同規定，金創公司必須于2005年12月31日前交付商鋪，并在交房后180日內辦好產權證。但金創公司只按協議交付了商鋪，產權證至今沒有辦理。遲遲拿不到產權證，陳先生心存疑慮，到金牛區房管局了解情況，得知金宇大廈早在2004年11月就抵押給了農業銀行成都市金牛支行。

　　由于自己買到的是抵押房，陳先生于今年1月將金創公司告到金牛區法院，法院判定該公司返還陳先生9.5萬元房款，并賠償陳先生9.5萬元。但收到判決的金創公司一直不執行法院判決，陳先生說：“我多次到公司要求退款，金創公司都以沒有錢為由拒絕執行法院判決。”

　　6月起就沒收到租金

　　79歲的業主鄧大爺說，2005年，他在看到金宇大廈的售房廣告后，就把自己的住房賣了，用30萬購買了金宇大廈一樓的鋪面逾20個平方米，每個月可收到1850多元的租金。但從今年6月開始，他就再也沒有收到過租金。

　　業主何先生說，2007年1月他以14000多元/平米的價格購買了金宇大廈一層十幾個平方米的產權，“當時都是用現金，一次性付清了15萬元的房款”，何先生說，按照合同，金宇投資管理有限公司每月15日至20日應該把上個月的租金打入自己卡內，“今年2月開始租金就斷斷續續沒有準時打，到6月份就徹底沒收到錢了”。在多次尋找金宇投資管理有限公司無果后，何先生到成都市房管局問了相關情況才知道，其實自己所買的房產早在2004年11月已經抵押給農業銀行金牛支行。

　　業主付先生說：“我們這次的目的要求終止本次拍賣；二是要向金創公司追討拖欠我們的租金，并要求對方賠償每月租金萬分之三的滯納金，以及支付商鋪總金額10%的違約金；三是退房。”

　　公司態度

　　盡快支付拖欠的租金

　　在金創公司的另一個辦公室，記者看到幾名工作人員一直打著電話。面對情緒激動的業主，該公司一張姓工作人員表示：“我不是負責人，不了解情況。我們董事長在重慶回成都的路上，他會為大家說明問題。”另一吳姓工作人員則透露，“2005年農業銀行成都市金牛支行曾授權金創公司，同意銷售金宇大廈。現在授權書還在我們公司。”但直到采訪結束，該公司董事長并未露面，也沒有看到農行的授權書。

　　下午5點過，面對不肯離去的業主，公司工作人員表示，他們馬上就聯系拍賣公司，要求立即終止拍賣，并且盡快支付拖欠業主的租金。但當業主要求工作人員立字為據時，該工作人員又以自己不是負責人為由，拒絕簽字。對于金創公司的解決方式，業主均表示不能認同。

　　據承租金宇大廈的國美電器物業部劉經理介紹，國美電器梁家巷店早在2001年便租下了金宇大廈的1、2層，去年擴展業務租了第3層，他們與金創公司所簽訂的租賃合同到期時間是2015年，并且現在租金已經交到了明年2月。對于業主與金創公司的糾紛，劉經理表示，國美電器都是按合同付給了金創公司租金的，金創公司沒有理由拒絕支付房租給業主。如果金創公司與業主的糾紛到明年2月都不能解決，國美電器將停止支付租金。

　　律師觀點

　　業主可提請法院終止拍賣

　　據了解，主持本次拍賣的金通拍賣公司仍在進行拍賣的各項準備工作。拍賣公司工作人員介紹，本次拍賣是成都市中級人民法院委托的，如果要終止必須由成都市中級人民法院授權。

　　成都某律師事務所的林律師表示，根據民法204條，業主可以就本次拍賣集體向成都市中級人民法院提出異議，要求法院立即終止拍賣。林律師說：“作為抵押權人的銀行，對本次糾紛具有責任。金創公司從2005年至今一直在銷售金宇大廈商鋪或寫字間，售樓中心就設在金宇大廈1樓臨街，位于一環路交通要道上。而且金創公司多次刊登銷售廣告，可謂是大張旗鼓地進行銷售。抵押權人對于自己的抵押物在銷售，不可能毫不知情。”(記者章瑤杜艷）