偷偷把自行車庫當住宅賣給業(yè)主后，開發(fā)商破產了，業(yè)主房產證沒著落怎么辦？昨天，因為辦證難而訪遍廣州各政府部門的春蘭花園業(yè)主，再一次來到規(guī)劃局反映辦證難。

　　昨天上午，廣州市規(guī)劃局副總工程師楊惜敏接待了共6批12人次群眾來訪。

　　車庫當住宅出售

　　業(yè)主辦不到房產證

　　“開發(fā)商當年偷偷把規(guī)劃局審批的首層自行車庫改造后，扮成住宅賣給業(yè)主，如今開發(fā)商破產，業(yè)主長年拿不到房產證，如何是好？總不能拿自行車庫的證吧？！”春蘭花園業(yè)主委員會代表劉先生反映，他們小區(qū)6至15棟的首層，由于開發(fā)商廣信偷天換日，導致小業(yè)主至今辦不到房產證。

　　規(guī)劃局了解到，春蘭花園6至9棟首層是經(jīng)市規(guī)劃局批準建設的自行車庫。后來，建設單位欺騙小業(yè)主，擅自將自行車庫更改使用功能，“變身”為住宅和商鋪賣給小業(yè)主。對此，市規(guī)劃局表示：對春蘭花園開發(fā)商的違法建設行為，將依法依規(guī)進行處罰，市規(guī)劃局將于一周內給信訪人書面答復。

　　小區(qū)旁建貨運場

　　千名業(yè)主聯(lián)名反對

　　廣汕一路284號至314號近千居民近日聯(lián)合簽名，反對廣東省林業(yè)機械廠(以下簡稱林機廠)在距其小區(qū)十米處建設貨運場。昨天，居民伍先生帶著千名小區(qū)業(yè)主的簽名信來到規(guī)劃局，表達小區(qū)業(yè)主的意見和建議。

　　據(jù)了解，伍先生等居民反映的地段，南靠火爐山公園，西離華南植物園近100米。最近，林機廠作為地塊業(yè)主，向市規(guī)劃部門申請報建四層倉庫，從事貨運或物流業(yè)等經(jīng)營項目。

　　市規(guī)劃局依據(jù)該單位的申請，對林機廠項目進行批前公示。居民得知自己居住小區(qū)旁將建設貨運場或從事物流業(yè)等項目時，紛紛提出反對意見。業(yè)主認為：一是該貨運場位于城市綠線上，根據(jù)相關規(guī)定，城市綠線內的用地，不得改作為其他用途；二是堅決反對規(guī)劃部門同意其建設貨運場或物流場，稱其產生的噪音，將對居民生活帶來嚴重影響；三是要求有關部門對省林機廠的建設行為進行監(jiān)督和管理。

　　市規(guī)劃局接待領導現(xiàn)場給予答復稱：對該地段建設進行批前公示，其目的就是征詢周邊居民的意見，市規(guī)劃局將充分考慮小業(yè)主的意見和建議。

　　最牛釘子戶請求

　　規(guī)劃局不發(fā)許可證

　　號稱廣州最牛釘子戶的荔灣區(qū)龍津東路604-606號業(yè)主之一潘先生，曾經(jīng)說過“給個天安門也不要”。在被執(zhí)行強拆1年半之后，昨天他和另外一位業(yè)主一起來到規(guī)劃局，提出至今仍未簽拆遷安置協(xié)議，希望規(guī)劃局不要給這個地塊的建設項目發(fā)放規(guī)劃許可證。

　　潘先生反映，他的房子在沒有征得業(yè)主同意、在未談妥拆遷安置、未簽訂任何協(xié)議的情況下被強行拆除，且新的建設單位廣東泰記投資有限公司(和泰廣場)現(xiàn)已開工建設。他對市規(guī)劃局穗規(guī)建證[2007]3059號規(guī)劃批文提出質疑，詢問市規(guī)劃局憑什么審批這個規(guī)劃。市規(guī)劃局建管處領導表示，將盡快查清相關情況，并盡快給信訪人書面答復。

　　據(jù)荔灣區(qū)法院介紹，2004年下半年，康王路龍津路交界處地塊內的442戶拆遷戶中，除龍津東路604、606號房屋的住戶外，其他均已順利搬遷并安置完畢。龍津東路604、606號房屋建筑面積共324.4平方米，物業(yè)5人共有，潘偉業(yè)占1/5產權(折合建筑面積約64.88平方米)。強拆前，荔灣區(qū)法院曾十多次前往潘偉業(yè)的住處協(xié)商，但潘偉業(yè)均表示只能“同地段、同面積、同朝向、同新舊程度”安置，否則“給個天安門都不要”，并以寫遺書、準備引燃煤氣瓶等行為對抗。針對潘偉業(yè)的要求，相關單位工作人員多次協(xié)商，如區(qū)建設局另外提供了荔灣區(qū)周門北路某低層房屋(建筑面積83.2平方米)和荔灣區(qū)康王中路惠城花園一套房屋(建筑面積83.71平方米)等兩處物業(yè)給潘偉業(yè)選擇異地永遷安置補償；或由潘偉業(yè)委托房屋評估機構對其房屋作出評估，由區(qū)建設局作價補償。但潘偉業(yè)不予理睬。2007年6月15日，龍津東路604、606號被政府強拆。(記者蔣錚、通訊員唐曉玲)