深圳寶安區碧水龍庭70余名業主集體斷供、并狀告開發商要求退房的事件，自今年7月以來備受關注。上月27日，該案在深圳寶安區人民法院開庭。

　　深圳碧水龍庭2期于2007年5月開盤，銷售了300多戶，按約定應于今年6月28日交樓。據了解，該樓在去年開盤時，均價高達1.3萬元，而現在的價格只在8000元/平方米左右。因對小區容積率、房屋建筑質量等“存有異議，不肯收樓”，今年7月該小區共有70多位業主選擇了集體斷供。

　　由于訴訟費用昂貴，業主們決定先以業主李先生的80多萬元的一套房產作為“開路先鋒”，要求被告(開發商：深圳市榕江實業有限公司)返還原告購房款及利息，并賠償違約金、按揭利息損失，總計合人民幣1017537.9元整。

　　當天庭審中，原告業主認為，在竣工測量報告中，碧水龍庭小區的實際容積率為2.99，嚴重違背了房屋買賣合同中約定的建筑容積率為小于或等于2.8，相當于開發商超建了11937平方米的建筑面積，以去年開盤時的13600元/平方米的房價計算，那么開發商可以多收入上億元樓款。被告開發商否認與業主約定2.8的容積率，并稱只超建了454平方米。

　　此外，原告業主李先生還認為，開發商在銷售碧水龍庭2期時，宣傳資料上印著的小區大門景觀是水池和瀑布，但交樓時開發商卻更改為石雕和綠化面積，違背了合同約定。被告開發商稱，因為有業主反映，水池等對小區活動的小孩有安全隱患，所以就花了70多萬元將水池瀑布等改造成石雕的景觀。

　　當天在法院現場，十幾名斷供業主接受采訪時表示，他們大多維持著“時斷時供”的“技術性斷供”狀態，主要還是不想失去房產，一旦敗訴，就只能選擇“徹底斷供”，因為“房子已經不值錢”。大部分業主與李先生持有相同的態度。(記者 陳驍鵬)