租房半年真房東現(xiàn)身

　　簽合同的是假房東？

　　事件：簽合同后“房東”再未現(xiàn)身

　　今年4月14日，匡學(xué)貴在鑫晟房屋中介的帶領(lǐng)下來到二環(huán)路東一段68信箱25棟3樓看房子。自稱是房東的楊相森十分熱情，表示因為要去外地打工，所以急于將自己哥哥名下的這間13平方米的獨立單間出租。低廉的房租使匡學(xué)貴十分心動。看到一邊有中介牽頭，一邊房東又出示了身份證，不疑有他的匡學(xué)貴在第二天就與楊相森簽訂了協(xié)議。簽訂合同時，楊相森并沒有留下聯(lián)系方式，他表示自己馬上要去外省打工，所以會更換手機號，他會隨后將新號告訴匡學(xué)貴和中介方。此后，這位“房東”再沒有與他們聯(lián)系，甚至在10月份應(yīng)續(xù)收下半年房租時也沒有出現(xiàn)。

　　簽訂協(xié)議后，匡學(xué)貴并沒有馬上搬入。地震后，這里被劃為危房，雖然最后經(jīng)過鑒定后此房可以住人，但匡學(xué)貴還是在別處租了房，想將這間房退租。

　　中介：我們也是受騙方不應(yīng)賠償

　　房子一直空置，匡學(xué)貴只好在門前貼了一張轉(zhuǎn)租單子。沒想到，前晚，自稱是房東的蔣先生給他打電話，表示自己是房東，現(xiàn)在要將房子收回。匡學(xué)貴向蔣先生提出看一下房子的產(chǎn)權(quán)證，被蔣先生以工作忙為由拒絕了。當(dāng)晚，蔣先生就把這間房子的門鎖更換了。蔣告訴匡學(xué)貴，他在兩年前把房子借給了朋友楊相森居住，今年初楊相森就搬離了，房子一直空閑至今。蔣先生說他現(xiàn)在也聯(lián)系不上楊相森，至于房子租給了匡學(xué)貴一事，他一點也不知情。

　　昨日下午，匡學(xué)貴來到鑫晟房屋中介，希望中介能將200元保證金和半年420元的水電費退給自己。鑫晟房產(chǎn)的負責(zé)人伍艷說，“我們不應(yīng)該承擔(dān)這筆錢，我們也是受騙方，就拿了180元中介費，現(xiàn)在怎么賠得出那么多錢？”她說，他們只負責(zé)發(fā)布信息、帶人看房、簽訂合同，極少審核房產(chǎn)證。一般在承租方主動提出要看房產(chǎn)證，出租方才會提供。對此，匡學(xué)貴應(yīng)當(dāng)負一定的責(zé)任，況且匡學(xué)貴交的租金只有半年，算起來在匡沒交租的情況下還多住了兩個月。

　　律師：房屋中介應(yīng)負全責(zé)

　　房屋中介到底應(yīng)不應(yīng)該負責(zé)任？四川何泰律師事務(wù)所的何佳林律師表示，房屋中介應(yīng)該承擔(dān)全部責(zé)任。在這件事情中，房屋中介負有審查義務(wù)，而房屋中介沒有審查出房東是假的，即是在中介過程中有了重大過錯，應(yīng)該承擔(dān)全部責(zé)任，需全額賠償匡學(xué)貴共1880元房租。而中介可以向公安機關(guān)報案，請求找到這位假房東來承擔(dān)責(zé)任。(記者 浩野）