去年12月30日下午,近百位業主聚集在蘇州工業園區新天翔商業廣場接待中心,要求集體退房,原因是開發商急吼吼要他們來收房,卻拿不出交房的法定證件。同時,業主認為,所謂的精裝修房根本就是不堪入目的“問題房”。元旦后,雙方持續數天的協商未有結果,而業主要求退房的呼聲卻越來越高。

　　在園區某外資企業工作的殷小姐,花125萬元買下的工業園區新天翔商業廣場112平米的精裝修住宅,原定于2008年10月31日拿房,因工程進度原因,退遲到了去年的12月30日。當她早上8點半趕到接待中心時,卻和很多業主一樣,發現交房這件事又黃了。殷小姐表示,按照合同約定,開發商交房時應提供一系列證件,包括建筑物臨時使用證、住宅質量保證書等。憑著這些法定文件,業主才能申領房屋的產權證書,否則,開發商是不能交房的。令業主吃驚的是,開發商兩手空空地招呼他們拿鑰匙。不僅如此,在殷小姐的精裝修房內,靠近衛生間的部分貼腳線已經脫落,衛生間的洗手臺盤松松垮垮的可隨手從墻內抽出,理應緊貼天花板的浴霸已掉落一半,屋內墻面手感粗糙,不像是用乳膠漆刷過的。“難道這樣的裝修標準,就是開發商承諾的每平方米1500元的豪華裝修嗎？”另有業主反映,裝修時,很多合同書約定的品牌產品都被開發商不聲不響地更換。更為嚴重的是,新天翔的樓盤按合同約定為22層,但開發商擅自變更了結構,加蓋了兩層。

　　據了解,新天翔商業廣場本該在去年10月份交房,因故延遲后,2008年12月30號是最后的交房期限,逾期不交,開發商將承擔違約責任。業主質疑,開發商為逃避延遲交房的責任,粗制濫造,匆忙裝修,另一方面又通知所有業主,于12月30號統一交房,而交房時理應出示的相關材料文書,卻未見蹤影。

　　新天翔廣場的開發商為蘇州工業園區海天房地產公司。該公司負責人表示,作為開發商他們已經盡力了,只怪金融危機來得太突然了,但他拒絕透露問題出現的詳細原因。他說,樓盤變更規劃都是有批準的,至于裝修,每個人的口味都不一樣,業主可以通過法律程序解決爭議。

　　江蘇洪武律師事務所張興中律師表示,按照合同法規定和當事人在合同中約定,開發商的行為已購成延遲交房,理應承擔違約責任。至于擅自變更樓盤規劃,則屬于可解除合同的重大違約行為。目前,他正協助業主和開發商協商解決爭議事宜,大部分業主提出了退房請求,雙方尚未達成一致意見。本報將繼續關注此事進展。(孟正中）