“不光是一個(gè)衛(wèi)生間的面積問(wèn)題‘扯不清’，我的房子中還莫名其妙多出一個(gè)陽(yáng)臺(tái)！”朝陽(yáng)區(qū)中廣宜景灣小區(qū)的業(yè)主們終于得到了收房通知，百余戶業(yè)主來(lái)到小區(qū)售樓處，卻因發(fā)現(xiàn)上述問(wèn)題，大部分業(yè)主拒絕收房。開(kāi)發(fā)商相關(guān)負(fù)責(zé)人解釋說(shuō)，部分業(yè)主發(fā)現(xiàn)合同中規(guī)定屬于自家的衛(wèi)生間實(shí)際劃到鄰居家，這種現(xiàn)象屬測(cè)繪部門的工作失誤；而百余戶多出的“計(jì)劃外”陽(yáng)臺(tái)，是根據(jù)實(shí)際需要而建，并且已經(jīng)獲批，業(yè)主仍需要為此買單。

　　　　面積誤差開(kāi)發(fā)商不擔(dān)責(zé)

　　中廣宜景灣小區(qū)的樓房建設(shè)已經(jīng)基本完工，然而在收房日到來(lái)之前，業(yè)主們便發(fā)現(xiàn)自家實(shí)際面積與合同上的數(shù)字不符，原因就是合同書(shū)上將相鄰住戶之間的衛(wèi)生間歸屬搞混。本報(bào)去年10月8日發(fā)表《“鄰居衛(wèi)生間 竟由我買單”》一文對(duì)此事進(jìn)行了報(bào)道。

　　本月初，業(yè)主們紛紛接到收房通知。利用周末時(shí)間，百余戶業(yè)主來(lái)到小區(qū)售樓處。記者看到，售樓處的咨詢室內(nèi)已是人滿為患，數(shù)十名業(yè)主擠在一間10余平方米的房間內(nèi)，將開(kāi)發(fā)商的一名負(fù)責(zé)人圍個(gè)水泄不通，“現(xiàn)在每家每戶的實(shí)測(cè)面積都貼在墻上，180多戶的面積都有出入。”

　　對(duì)此，接待咨詢的北京天正中廣置業(yè)有限公司負(fù)責(zé)人徐先生解釋說(shuō)，實(shí)際面積與合同書(shū)數(shù)據(jù)上的差異是測(cè)繪部門的工作失誤，與開(kāi)發(fā)商無(wú)關(guān)。對(duì)于業(yè)主提出“面積誤差超過(guò)3%的部分房?jī)r(jià)，由開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)賠償”的意見(jiàn)，徐先生表示“不能接受”。

　　　　業(yè)主要為陽(yáng)臺(tái)再掏腰包

　　據(jù)小區(qū)D座的業(yè)主李先生講，去年10月他發(fā)現(xiàn)，本應(yīng)合同中規(guī)定屬于自家的衛(wèi)生間卻被建到隔壁鄰居家。不僅如此，他在驗(yàn)房時(shí)又發(fā)現(xiàn)客廳的落地窗戶外竟然多出一個(gè)陽(yáng)臺(tái)(見(jiàn)右圖)，而且還要為這個(gè)陽(yáng)臺(tái)買單，這讓李先生覺(jué)得“離譜”。經(jīng)粗略統(tǒng)計(jì)，意外“長(zhǎng)出”陽(yáng)臺(tái)的住戶大約有140戶。徐先生解釋，多建出陽(yáng)臺(tái)是出于實(shí)際功用的需要，“如便于空調(diào)的維修”。陽(yáng)臺(tái)也已通過(guò)審核。徐先生承認(rèn)，對(duì)于陽(yáng)臺(tái)處的改動(dòng)，事先并沒(méi)有通知業(yè)主，但業(yè)主仍然要為陽(yáng)臺(tái)付款。據(jù)開(kāi)發(fā)商公布的實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，業(yè)主要為多出陽(yáng)臺(tái)掏1萬(wàn)多元。

　　　　開(kāi)發(fā)商提解決辦法遭拒

　　對(duì)于業(yè)主們的意見(jiàn)，開(kāi)發(fā)商提出了解決辦法——對(duì)雙方認(rèn)可的款項(xiàng)，業(yè)主們先支付后即可入住，一年之內(nèi)，對(duì)于有爭(zhēng)議的款項(xiàng)，雙方可尋求第三方進(jìn)行司法鑒定。但即便這樣，業(yè)主們?nèi)匀槐硎尽安毁I賬”拒絕收房。(記者 劉奕詩(shī))