日前，有廣州萬科城業(yè)主投訴，稱萬科城尚林美墅二期商品房貨不對(duì)板，與樣板房存在重大差距，與合同中約定的交樓標(biāo)準(zhǔn)也不相符。

　　原定于2008年12月30日交樓的廣州萬科城尚林美墅二期H59-H76棟低層住宅，39戶業(yè)主在接到開發(fā)商萬科地產(chǎn)下屬“鵬利國際置業(yè)(廣州)有限公司”的商品房交付使用通知書后，于2008年12月20日至28日前去驗(yàn)房收樓。結(jié)果業(yè)主發(fā)現(xiàn)：萬科所謂“已符合交房條件”的商品房與“二期樣板房”存在重大的差距，與合同中約定的交樓標(biāo)準(zhǔn)也不相符。

　　投訴的業(yè)主告訴記者：“我們?cè)谫I房時(shí)被告知所購房屋與看到的樣板樓一致，而樣板樓外墻為大量石材掛板、少量木材裝修，僅陽臺(tái)底面局部刷以涂料。但所交房屋外立面變成了外墻涂料，只底部有少量蘑菇石，木材部分也被換成了廉價(jià)墻磚，在此期間我們未接到任何變更通知。”看到自己花幾百萬買的萬科別墅，卻像一個(gè)小開發(fā)商建的“山寨別墅”，業(yè)主非常氣憤，向萬科客服中心投訴，但萬科客服中心采取消極、回避的態(tài)度，甚至說“就你一戶在反映這個(gè)情況，其他業(yè)主都收樓了”。不久該業(yè)主發(fā)現(xiàn)，與自己情況類似的還有30多位業(yè)主。在缺乏解決途徑的情況下，互不相識(shí)的業(yè)主開始慢慢走到了一起。

　　另一名業(yè)主反映：在簽訂認(rèn)購書時(shí)，銷售人員告知我們，給我們的《置業(yè)指南》資料中的《商品房買賣合同樣本》(其中包括《交房標(biāo)準(zhǔn)》)即為我們所簽正式合同的內(nèi)容。而《交房標(biāo)準(zhǔn)》關(guān)于外墻的描述為“外墻　石材或木材，局部外墻涂料”。但萬科與業(yè)主所簽訂的正式合同在交樓標(biāo)準(zhǔn)上竟然存在兩個(gè)版本，一個(gè)為2007年5月版，另一個(gè)為2008年4月版。　“07版”約定“室外　外墻　石材或木材，局部外墻涂料”；“08版”約定“室外　外墻　局部石材或木材，外墻涂料”；其中部分業(yè)主持有“07版”，部分業(yè)主持有“08版”。持有“07版”合同的業(yè)主認(rèn)為外墻由石材變?yōu)榱送苛希�萬科違反了《合同》。而持有“08版”合同的業(yè)主，則認(rèn)為萬科故意偷偷改變了合同細(xì)微處的文字，是一種不誠信的行為。

　　維權(quán)的業(yè)主不少是王石的“粉絲”，看王石的博客，買萬科的股票買萬科的房子，他們對(duì)萬科這次的表現(xiàn)深感失望，認(rèn)為萬科的行為與之在中國房地產(chǎn)界的龍頭地位極不相匹配。

　　目前，30多位業(yè)主已聯(lián)名向萬科投訴，業(yè)主表示如果事情得不到妥善處理，不排除向法院提出正式起訴。廣東正大方略律師事務(wù)所但秋寒律師在接受記者采訪時(shí)稱：如果交樓條件達(dá)不到合同約定的《交房標(biāo)準(zhǔn)》，業(yè)主可以拒絕收樓。針對(duì)開發(fā)商一直采取拖延、回避、搪塞的方式，但律師也贊成業(yè)主通過訴訟解決問題。

　　萬科城資料：

　　廣州萬科城，位于廣州東部新興的豪宅板塊，科學(xué)城北部，開創(chuàng)大道北與廣汕路交界處；地塊原為華僑農(nóng)場(chǎng)所在地，故項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)保留多種珍惜樹種，尤以70余棵過百年歷史的荔枝樹為特別珍貴。二期于2007年6月進(jìn)入市場(chǎng)，分三種產(chǎn)品，170-280平方米的聯(lián)排別墅，170-200平方米的疊加式別墅，大面積的小高層單位，均價(jià)16000-24000元／平方米，單套別墅的總價(jià)約為400-900萬不等。現(xiàn)正在銷售的為新一期組團(tuán)萬科城·明，均價(jià)15000-18000元／平方米。該組團(tuán)包括50套中式別墅和40套板式大宅，別墅面積從210-230平方米，洋房面積為135-140平方米的大戶型。(21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道)