“社區的私家車場成了開放的免費公共停車場，業主們的基本安全得不到保障，在這里辦公、營業的公司、商家出現大規模退租。同時有兩隊保安在位，經常陷入彼此間的打架爭吵，真正的保安工作處在無人過問的狀態。”這是近日建外SOHO東區一位業主向記者介紹的目前該社區的混亂狀態。

　　據建外SOHO現任業委會主任韓兵介紹，在去年底委托“北京中瑞誠聯合會計師事務所”對賽特物業2003年11月至2008年9月的經營進行審計。審計結果顯示，賽特物業管理小區期間，5年中累計挪走小區1743萬余元物業費，此項費用不知去向。因此在去年10月業委會決定解聘原物業公司——賽特物業，臨時委托給新的物業公司美國賓至物業，并將賽特物業告上了法庭。

　　但是由于按照當初約定，建外SOHO與賽特物業的合同并沒有到期，這樣就出現了新老物業公司共同入駐一個社區的情況。據該業主反映，由于兩個物業公司目前職權不明晰，兩者之間經常發生摩擦，導致目前該社區處于無管理狀態，商戶出現了大批退租現象。

　　面對這樣一種狀況，近日建外SOHO小區業主向原開發商潘石屹求助，希望其出面幫助組建建外SOHO小區危機處理應急小組，盡快使小區走向正軌，實現新舊兩屆業委會的平穩過渡。

　　對此，潘石屹表示，在2008年10月21日到2009年1月21日期間，就曾不停地給全體業主、業委會、物業公司和街道辦事處發出信函，呼吁大家以小區大局為重，盡快通過磋商解決分歧，結束當前管理缺位的混亂局面。

　　對于業主提出籌建危機處理應急小組和更換業委會一事，潘石屹希望全體業主積極參與換屆選舉，配合建外街道辦事處和原業委會共同解決好目前面臨的困難。(賴大臣)