正在開庭

　　時間：2月17日

　　地點：溫州市中級人民法院

　　事件：溫州世貿(mào)大廈集體訴訟案

　　(溫州世貿(mào)大廈號稱“浙江第一高樓”。2003年初，大廈9到50層甲級寫字樓對外出售，超過1萬元/平方米的售價在當(dāng)時堪稱天價。100多位買家都是身家千萬以上的富翁。

　　后來，開發(fā)商提出，業(yè)主們得再交精裝修款和設(shè)備款。這樣一來，相當(dāng)于原來700多萬元的房子，得多交300多萬元。而且，業(yè)主們發(fā)現(xiàn)，房子的結(jié)構(gòu)變了，面積也縮水了。備受關(guān)注的溫州世貿(mào)大廈集體訴訟案由此開始。

　　一審業(yè)主們勝訴了。但此后不久，開發(fā)商和36名業(yè)主都向溫州市中級人民法院提起了上訴。)

　　昨天下午，溫州中院開庭審理了此案。業(yè)主們成立的“打官司指揮部”整整花了一晚上，復(fù)印了一大袋案件資料，用來分發(fā)給旁聽的人。

　　和一審開庭時比起來，昨天溫州世貿(mào)大廈業(yè)主們的陣容更加強(qiáng)大。法院門口豪華轎車滿滿當(dāng)當(dāng)，大法庭里更是黑壓壓的一群人。

　　昨天的庭審，雙方都是上訴人。爭論的焦點主要有這么幾個：

　　一、當(dāng)初簽的《房屋預(yù)訂意向書》算不算數(shù)？

　　開發(fā)商方認(rèn)為，意向書是雙方為了進(jìn)一步磋商用的，是否最終達(dá)成一致還說不定，當(dāng)然可以解除。

　　業(yè)主方說，意向書屬于合法有效的合同。“而且，這么大的交易，怎么能開發(fā)商想改就改，想終止就終止呢？”

　　二、房屋面積是不是要以意向書上的為準(zhǔn)？

　　“現(xiàn)在的實際房屋面積和意向書上的并不一樣。如果要按照意向書上的面積，那這樣的房子根本不存在。”開發(fā)商氣勢很足。

　　“就算實際測繪面積和約定面積不相符，按照有關(guān)法律規(guī)定結(jié)算就可以了。”業(yè)主方針鋒相對。

　　三、意向書里的房價包括設(shè)備款和精裝修款嗎？

　　業(yè)主方的觀點是，溫州世貿(mào)大廈是60多層的標(biāo)志性建筑，怎么能沒有電梯等設(shè)備呢？難道還要業(yè)主搬進(jìn)來以后自己去裝電梯？房價包括設(shè)備款本來就是房產(chǎn)交易的慣例。

　　“世貿(mào)大廈是標(biāo)志性建筑，這和意向書里約定的房價是否包括設(shè)備款沒有聯(lián)系。”開發(fā)商方這樣認(rèn)為。

　　昨天的審理一直持續(xù)到晚上6點多。法庭沒有當(dāng)場判決。