八旬老人3年獨守危樓 湖南史上最牛釘子戶(圖)

　　年逾8旬的老吳兩口子占據這座四五米高的“峭壁”已近3年，對比周圍已經雜草叢生的平地，占地575平方米的三層小樓顯得異常突兀。

　　老吳和老伴都是湖南工程職業技術學院的離、退休干部。2005年，學院擴建，老吳家收到了長沙縣房產局發來的拆遷通知書。但與拆遷公司的補償款始終無法談攏，從2005年第一次估價的47萬元，第二次估價52萬元多加一套房，到2007年老吳的子女放話—“低于200萬根本不談”……如今，雙方依舊僵持著。

　　根據事件最新進展，由于老吳家的國土登記手續存在嚴重錯誤，老吳家的土地證是無效的！這樣一來，老吳家可能只能拿到59萬元。

　　2007年輿論對重慶釘子戶吳萍夫婦一面倒喝彩的情形已一去不復返，網民對八旬老人的子女表示反感，認為是他們漫天要價，不惜祭出老人以示要挾，指責老人子女不孝。

　　上海一位長期關注動拆遷問題的人士表示：“之所以‘釘子戶’現象層出不窮，不過是很多人想借此掛上‘專家門診’，得到社會各界重視之后，才能爭取到相對更大的利益。”文/記者 盧雁

　　又見釘子戶 法律依然捉襟見肘

　　2007年3月，“史上最牛釘子戶”在重慶問世，仿佛冥冥中自有天意，成為千呼萬喚始出來的《物權法》的前奏。當時，即有法學家樂觀地預言：“《物權法》將終結圈地運動和強制拆遷，使其成為歷史名詞。”

　　兩周年過去了，一篇“八旬老人3年獨守危樓，湖南史上最牛釘子戶”的報道，重新將釘子戶和拆遷帶入公眾的視野。從圖片上看，這個位于湖南長沙縣的釘子戶，其獨守的危樓之危，視覺沖擊力與當年重慶最牛釘子戶頗為近似。只是時過境遷，當年重慶釘子戶伶牙俐齒的戶主吳萍及其孔武有力的丈夫，如今換成了長沙縣耄耋之年的老人。當年重慶釘子戶引發舉國關注熱議、最后公認為多贏的結局，也注定不可能在長沙縣重現。

　　從報道中可以發現，博弈雙方有長期的交鋒和對峙，有坐地起價，有依法維權，有斗智斗勇，但至今尚未強制拆遷。也就是說，撇開圈地一說，只關注這一個案，法學家有關終結強制拆遷的預言基本兌現。

　　這固然令人贊嘆，但同時也讓人遺憾。令人贊嘆的是法學家的遠見卓識和對法律堅定不移的信心。值得遺憾則是，在這一個案中，雖然表面上沒有強制拆遷，但雙方對抗的局面并沒有因為《物權法》的實施而有本質上的改觀。事件過程中，雙方表面的膠著和暗中的較勁，既看不到誠信、妥協，找不到商業精，也體現不出市場的效率，倒是或多或少扭曲了法律的精神。于是乎，一拖3年而猶未有窮期，就成了一個讓人扼腕嘆息的現實。

　　回顧事件，長沙縣釘子戶和土地征用方——釘子戶退休前供職的單位——都表現得極為短視，一方得寸進尺，一方錙銖必較，絕非一場有規則的公平較量，倒是其中意氣用事的痕跡清清楚楚。釘子戶方祭出八旬老人，視為法寶，其實是把老人置于險境，以命相搏，本質上利用了公眾的同情心，冒瀆了社會倫理。而征地單位不肯讓步，貌似堅持原則，其實一退再退，誠信喪失，在經濟和時間成本上也付出了不菲的代價。

　　問題在于，除了沒有強制之外，從中幾乎看不到《物權法》的影子，倒是處處可見雙方在鉆法律的空子。可見法律沒有制度保障和實施細則，在法律實務中捉襟見肘、被輕侮和閑置，就會成為一個不幸的現實。這也許是湖南最牛釘子戶繼重慶最牛釘子戶之后，給我們帶來的最有價值的啟示。唐明燈