2008年9月底萬科退房潮曾鬧得沸沸揚揚，以上海項目金色雅筑為代表的萬科樓盤連續降價，引發了前期購房者紛紛要求退房，但最后因證據不足不了了之。近日中國經濟網記者接到業主報料，萬科退房潮背后其實另有隱情，降價要求退房只是冰山一角，背后的質量問題更令金色雅筑的業主們忿忿不平，苦不堪言。

　　“我們都快被萬科逼瘋了”，這是一位萬科金色雅筑的業主在論壇里寫下的一句話，而在金色雅筑的業主論壇里，這樣的表達比比皆是。

　　在今年年初，金色雅筑的業主們開始發現房子出現不隔音、漏水、地板發霉、裝修材料假冒偽劣等問題，最嚴重的是漏水和不隔音。“90%的房子都在漏水，還有10%是沒有入住的”，一位姓成的女業主對中國經濟網的記者這樣說到。她是在2008年7月購房時，偶然得知除自己的房子外，整棟樓都降低了裝修標準，由A級精裝修為C級裝修，成女士認為萬科存在虛假宣傳，并非她所想要購買的高檔社區因此把萬科告上法庭。但降低裝修標準所帶來的不僅僅是降價，質量問題開始逐步顯現。據成女士反映，金色雅筑有三種戶型，分為小高、大三房和花園洋房，現在出現質量問題的也主要是降價的“小高”。

　　不隔音的現象更為普遍，業主們紛紛抱怨在家里就能聽到隔壁的人咳嗽，能聽見樓上的人走動。在敲掉了墻壁后業主們發現所謂的墻壁居然是石膏板，萬科對此的解決辦法是在兩戶之間的隔墻里填充了隔音棉，也就是玻璃纖維。但玻璃纖維主要材料是二氧化硅，業主們紛紛質疑于其會嚴重影響身體健康。同時，鄰居之間是隔音了，但在自己家里，房間與房間之間還是不隔音的。

　　漏水的現象最為嚴重，但原因是多種多樣的，下雨、閥門或水龍頭壞掉等各種原因都有，但最主要的是衛生間沒有地漏。“誰見過衛生間貼墻紙，浴室沒有地漏的？一漏水又沒地方流，只能往其他房間走”，成女士說。金色雅筑30號201室的陳先生的三間房子就這樣被全泡在了水里。目前小區很多業主家里不能洗澡，被迫在物業公司的安排下在淋浴房排隊洗澡。萬科對此也給出了整修方案，免費進行修整，并給予每戶200元/天的補助，如果家里實在沒法住在外面住的給予260元/天的補助，最多8天時間。

　　但業主們對此并不滿意，一邊整修一邊居住影響了他們的生活，也對家具造成了一定程度的損傷，大多數接受整治的業主都稱自己家里是烏煙瘴氣，強瘡百孔，因此每天兩百多塊的補助所能起到的作用微乎其微。他們最為擔心的是萬科這只是“頭痛醫頭，腳痛醫腳”，長期的安全隱患難以得到解決。“我們現在就覺得萬科應該拿出一個整體的整改方案，并由第三方進行鑒定”，一位姓陳的業主對記者說。也有更為激進的業主認為，萬科應該把整棟房子全拆了重建。(李雨思)