自從2003年，謝先生的女兒在海口瓊山區(qū)環(huán)湖路16號(hào)的紅城大廈買(mǎi)了房子，謝先生便踏上了一條長(zhǎng)達(dá)6年的維權(quán)道路。市民何先生也遇到了和謝先生一樣的問(wèn)題。何先生說(shuō)，2005年，他在該小區(qū)買(mǎi)了房子，開(kāi)發(fā)商承諾一年內(nèi)辦好房產(chǎn)證。如今幾年過(guò)去了，小區(qū)里的近110戶業(yè)主仍然沒(méi)有領(lǐng)到房產(chǎn)證。于是部分業(yè)主沒(méi)有交物業(yè)管理費(fèi)和水電費(fèi)，導(dǎo)致物業(yè)公司停電，給業(yè)主生活帶來(lái)諸多不便。

　　業(yè)主：不交費(fèi)欲“逼”出開(kāi)發(fā)商

　　昨日，何先生向記者反映，他于2005年11月與開(kāi)發(fā)商海南海基業(yè)實(shí)業(yè)有限公司簽訂了購(gòu)房合同，按照合同里約定，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)在2006年3月30日前將商品房交付買(mǎi)受人何先生使用，并且在商品房交付使用后的90日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記，需由出賣人(即開(kāi)發(fā)商)提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。

　　可是直到2007年3月份，包括何先生在內(nèi)的一些業(yè)主仍然沒(méi)有拿到房產(chǎn)證。經(jīng)過(guò)與開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)人邢益平多次交涉后，開(kāi)發(fā)商承諾在2007年12月完成紅城大廈全部產(chǎn)權(quán)證辦理。如今兩年過(guò)去了，近110戶業(yè)主卻連房產(chǎn)證的影子都沒(méi)見(jiàn)著，當(dāng)他們想再次和開(kāi)發(fā)商就房產(chǎn)證的事情進(jìn)行協(xié)商時(shí)，卻發(fā)現(xiàn)開(kāi)發(fā)商聯(lián)系不上了。

　　記者在該小區(qū)電梯門(mén)口看到了一張開(kāi)發(fā)商貼出的關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理問(wèn)題的公告，“這種告示不知道貼了多少次，每次都說(shuō)開(kāi)發(fā)商正在抓緊辦理房產(chǎn)證，之后便杳無(wú)音訊”。

　　謝先生告訴記者，他們多位業(yè)主走訪了工商局、房管局等多個(gè)部門(mén)，發(fā)現(xiàn)物業(yè)公司與開(kāi)發(fā)商有著一些關(guān)聯(lián)。

　　萬(wàn)般無(wú)奈之下，多位業(yè)主只能采取不交物業(yè)管理費(fèi)和水電費(fèi)的方式，希望能“逼”出開(kāi)發(fā)商，但物業(yè)公司強(qiáng)行停電。昨日中午，何先生無(wú)奈地告訴記者，17日下午，在未通知他的情況下，物業(yè)公司擅自停了他家的電。最后在同興工商所工作人員的協(xié)調(diào)之下，物業(yè)公司才恢復(fù)了供電。

　　物業(yè)：沒(méi)交費(fèi)當(dāng)然要停電

　　就何先生等業(yè)主反映的問(wèn)題，記者先到海南庭苑物業(yè)管理有限公司進(jìn)行核實(shí)，但物業(yè)公司工作人員黃浪一定要記者“交出”舉報(bào)人，并伸手搶奪記者的采訪本。隨后記者聯(lián)系到了該物業(yè)公司的王經(jīng)理。“他們沒(méi)有交水電費(fèi)，當(dāng)然要停他們的電。”王經(jīng)理回應(yīng)說(shuō)，拿不到房產(chǎn)證是業(yè)主與開(kāi)發(fā)商之間的糾紛，業(yè)主不能因此“遷怒”物業(yè)公司，所以對(duì)于那些拖欠物業(yè)管理費(fèi)和水電費(fèi)不交的業(yè)主，經(jīng)公司討論后，決定對(duì)其采取停止供電的措施。

　　開(kāi)發(fā)商：辦證只是時(shí)間問(wèn)題

　　昨日記者根據(jù)該物業(yè)公司王經(jīng)理提供的電話聯(lián)系到了海南海基實(shí)業(yè)有限公司有關(guān)負(fù)責(zé)人邢益平。邢先生表示，停電一事是業(yè)主與物業(yè)之間的關(guān)系，他不便發(fā)表意見(jiàn)。“由于這兩棟樓是半拉子工程，而且以前歸瓊山市管理，但后來(lái)又屬海口市管理，加之時(shí)間跨度較大，很多證明丟失需要補(bǔ)辦，至今為止規(guī)劃手續(xù)、建設(shè)手續(xù)等還沒(méi)有辦妥。”邢先生說(shuō)，“我自己也有產(chǎn)權(quán)在紅城小區(qū)，所以無(wú)論如何房產(chǎn)證我也會(huì)辦下去，只是時(shí)間的問(wèn)題。”至于開(kāi)發(fā)商逾期交付房產(chǎn)證導(dǎo)致違約，邢先生表示，違約也是萬(wàn)般無(wú)奈、事出有因，他不介意業(yè)主通過(guò)法律訴訟，他接受法院判決結(jié)果。