春節期間，上海二手房租賃市場呈現出“外熱內冷”的態勢：外圍區域的租賃回暖較為迅速，中心區域高端樓盤租賃至今還處在冰凍之中。根據中原地產昨天公布的旗下160余家門店抽樣調查，不少二手房意向客戶是為了能在滬找到理想工作而提早來滬，或者想早日回到工作崗位的新上海人。

　　中原地產恒大翰城分行汪經理告訴記者，自年初三開始，租賃帶看量就處在逐漸回升的態勢下，三天里即成交了兩單租賃，租客均為心急來滬工作的新上海人，一套76平米新裝修房源租金為1900元/月，另一套76平米的毛坯房租金為1300元/月。另據寶山共和新路分行曹經理介紹，分行近期接到的4單租賃委托中，客戶都是來滬工作的新上海人。

　　據統計，今年春節期間，全市二手房租賃與去年同期相比成交量上漲了3成左右。其中，以外環線以外區域租賃市場的帶看、成交最為活躍。業內人士表示，從初二開始，外圍區域的租賃成交逐步上揚，較年前相比上升2成，而租金價格亦有所下降，降幅在5%左右。

　　相對而言，市中心區域的租賃市場行情則顯得并不樂觀。據記者了解，由于市中心的房源多為高端房，一般2房的租金價格都在3500元/月左右，對于新上海人或是來滬工作的外地工作者來說其價格較高。從以往的經驗來看，年后隨著新上海人、境外人士探親回滬，外來打工者來滬發展，預計2月中旬上海二手房租賃市場會率先迎來春天的曙光。