“每平方米6000元超低價(jià)急售廣源大廈寫字樓一層。”今天上午，不少市民的手機(jī)短信中出現(xiàn)一條這樣的房產(chǎn)廣告。“啊？西三環(huán)，6000元，瘋了吧？”對(duì)于這個(gè)價(jià)格，不少人驚嘆不已。

　　廣源大廈位于紫竹院立交橋東北角，屬于西三環(huán)以里，為一棟已建多年的綜合性商廈，含辦公、商業(yè)、金融、餐飲、娛樂(lè)等功能，地上九層、地下二層，總建筑面積近八萬(wàn)平方米。今天打出廣告出售的這一層位于4層。

　　懷著對(duì)這個(gè)價(jià)格的質(zhì)疑，記者撥通了廣告所留電話。接電話的侯先生告訴記者：“確實(shí)是每平方米6000元，但必須6000平方米整買，總額3600萬(wàn)元。另外，該寫字樓的產(chǎn)權(quán)還有37年左右。”至于超低價(jià)出手的原因，侯先生解釋，他們是一家投資公司，在去年遭遇金融危機(jī)以來(lái)，現(xiàn)金流有點(diǎn)兒?jiǎn)栴}，所以才不得不出手。

　　“這可能與非住宅出租稅費(fèi)上調(diào)有關(guān)。”對(duì)于這家企業(yè)超低價(jià)出售寫字樓，中原地產(chǎn)北方區(qū)董事總經(jīng)理李文杰這樣認(rèn)為。“去年11月份，地稅局上調(diào)非住宅出租稅費(fèi)至25%，加大了寫字樓出租的成本，雖說(shuō)春節(jié)前出臺(tái)的‘15條’新政中稱，調(diào)整房屋租賃稅收管理方式，對(duì)個(gè)人出租非住房應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)制定綜合征收率。但從目前看不可能回到原來(lái)的5%。從去年12月以來(lái)，由于出租難了，稅費(fèi)高了，小業(yè)主出售寫字樓的現(xiàn)象確實(shí)明顯增加。”

　　李文杰強(qiáng)調(diào)，這個(gè)價(jià)格應(yīng)該是個(gè)“個(gè)案”，但在未來(lái)一年內(nèi)，隨著業(yè)主或開發(fā)商現(xiàn)金流緊張，不排除超低價(jià)頻出的現(xiàn)象。