東莞莞城一小區(qū)眾多業(yè)主和物業(yè)公司矛盾不斷，在對物業(yè)公司進行調(diào)查的過程中，有業(yè)主發(fā)現(xiàn)，業(yè)主共有、房管部門要求專款專戶的公共維修基金有被物業(yè)公司挪用的嫌疑。

　　本報訊 (記者汪萬里)業(yè)主向記者出具了一份銀行賬戶的記錄單，對此記錄單物業(yè)公司也加蓋公章表示確認(rèn)。這份銀行記錄單是2008年12月12日出具的，當(dāng)前余額為2025多萬元，而“昨日余額”一欄竟然是“0”。

　　業(yè)主認(rèn)為，“這是物業(yè)公司被業(yè)主逼宮的情況下，為了對業(yè)主有個交代臨時開戶，否則不可能今天有2000萬元，昨天還是零”；而物業(yè)公司負責(zé)人稱，“這是銀行的問題，我也不清楚”。

　　物業(yè)公司被迫出具維修基金賬戶

　　陳健是一名熱心的業(yè)主。昨天上午和記者見面時，他遞給記者一張解除拘留通知書，原來這是去年12月他在維權(quán)的過程中，有的業(yè)主過于激烈，導(dǎo)致他這個“帶頭人”被拘留了幾天。

　　“我就是要把這個事情弄清楚”陳健說。他掏出一疊資料，最關(guān)鍵的銀行記錄單放在最上面。記者看到，這是一份工行的單據(jù)，賬號為“201002252900001××××”，查詢時間為“2008-12-12”。“當(dāng)前余額”為“20254007.65”，昨日余額為“0.00”。

　　單據(jù)的下方是物業(yè)公司負責(zé)人手寫的一行字，“此款為××花園全體業(yè)主維修資金專戶，該款截止時間為2008年11月30日止”。然后是負責(zé)人簽名，加蓋了公章。

　　陳健告訴記者，這是去年維權(quán)最激烈的時候，物業(yè)公司被迫出具給業(yè)主的。和陳健一起來的兩名業(yè)主還帶來了近300名業(yè)主的簽名，每個簽名上都有鮮紅的指紋。“我們代表了眾多業(yè)主，我們要查清這中間到底有沒有問題”。

　　基金專戶余額為零惹疑問

　　物業(yè)公司為證明這筆2000多萬元的維修基金仍在的事實而出具的銀行賬單，沒有讓業(yè)主滿意，反而引起了業(yè)主更大的疑問。

　　陳健說，根據(jù)房管局的要求，業(yè)主的物業(yè)維修基金應(yīng)專款專戶，不準(zhǔn)隨便使用。“物業(yè)公司提供的單據(jù)顯示，昨天金額是0，今天卻突然就有了2000多萬元，這怎么可能呢？這證明，這筆錢之前并不在這個賬戶”。

　　另一名王姓業(yè)主代表也告訴記者，小區(qū)的公共收益應(yīng)該存到公共維修基金賬戶，屬全體業(yè)主所有，但物業(yè)公司卻只肯把去年的收益上交。他出具了一份蓋有物業(yè)公司公章的材料，上面清楚列明，“廣告費97.8萬元(2008年前約數(shù))”，之前的廣告收益物業(yè)公司卻不肯答復(fù)。

　　昨天傍晚，物業(yè)公司總經(jīng)理劉先生接受了記者采訪。對于業(yè)主提出的疑問，他稱“這是銀行的問題，我也不清楚”。他強調(diào)，這個賬戶一直是小區(qū)全體業(yè)主公共維修基金的專戶，物業(yè)公司沒有擅自動用過。

　　　維修基金專戶

　　　　將更清晰

　　部門說法：

　　維修基金專戶

　　將更清晰

　　東莞市房管局房產(chǎn)科工作人員指出，業(yè)主公共維修基金要求專款專戶，但目前的做法一般是整個小區(qū)設(shè)立一個賬戶。對于陳健等人的疑問，只有去問物業(yè)公司才能清楚。

　　工作人員透露，公共維修基金的招標(biāo)將在4月16日開標(biāo)，之后，東莞小區(qū)業(yè)主的公共維修基金將從現(xiàn)在的整個小區(qū)開設(shè)一個專戶，細化到每棟每戶業(yè)主開設(shè)一個賬戶。