多家公司調查統計數據顯示，京城6月份預計開盤個數為54個，其中純新盤項目有19個，占6月總開盤數的35%，其余為老項目后期。從預計開盤區域來看，城八區項目有39個，占供應總量的七成；尤其在預計開盤的純新項目中，19個新增項目中有14個位于城八區。據統計，朝陽區延續名列前茅的位置，占總放量的四成左右，共有21個項目開盤，海淀、豐臺緊隨其后，而房山、延慶、密云等遠郊區縣沒項目入市。

　　隨著可用土地面積的逐漸減少，新建項目的郊區化趨勢在幾年前已逐漸顯現出來，類似于大規模項目集中在城八區上市的現狀并不多見。問及原因，中大恒基不動產營銷總經理趙晨明分析說：“主要是2005年和2006年上半年北京市土地出讓中，城八區土地出讓塊數占據了土地出讓總數的近五成，尤其在2005年上半年出讓的19塊土地中，14塊土地位于城八區。”據他介紹，根據建筑周期一年半至兩年來計算，這些區域項目的形成供應高峰剛好在這一時期，因此6月份城八區項目出現供應高峰的現象也就不足為奇了。

　　在6月預計開盤項目的統計中，小戶型項目預計占開盤總數比較小，僅占17%，項目總數為9個，幾乎均在朝陽區的四環外區域，以普通住宅項目為主；大戶型項目成供應的主力軍，占總開盤數的81%，為44個。這些大戶型項目多為普通住宅，以老項目后期為主，新增普通住宅項目僅有兩個。此外，公寓項目占比有所增加，尤其在純新盤項目中，新增公寓占據58%；其余預計開盤項目包括普通住宅、低密度類別墅以及商住樓等。(王麗婭)