多家公司調(diào)查統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，京城6月份預(yù)計開盤個數(shù)為54個，其中純新盤項目有19個，占6月總開盤數(shù)的35%，其余為老項目后期。從預(yù)計開盤區(qū)域來看，城八區(qū)項目有39個，占供應(yīng)總量的七成；尤其在預(yù)計開盤的純新項目中，19個新增項目中有14個位于城八區(qū)。據(jù)統(tǒng)計，朝陽區(qū)延續(xù)名列前茅的位置，占總放量的四成左右，共有21個項目開盤，海淀、豐臺緊隨其后，而房山、延慶、密云等遠郊區(qū)縣沒項目入市。

　　隨著可用土地面積的逐漸減少，新建項目的郊區(qū)化趨勢在幾年前已逐漸顯現(xiàn)出來，類似于大規(guī)模項目集中在城八區(qū)上市的現(xiàn)狀并不多見。問及原因，中大恒基不動產(chǎn)營銷總經(jīng)理趙晨明分析說：“主要是2005年和2006年上半年北京市土地出讓中，城八區(qū)土地出讓塊數(shù)占據(jù)了土地出讓總數(shù)的近五成，尤其在2005年上半年出讓的19塊土地中，14塊土地位于城八區(qū)。”據(jù)他介紹，根據(jù)建筑周期一年半至兩年來計算，這些區(qū)域項目的形成供應(yīng)高峰剛好在這一時期，因此6月份城八區(qū)項目出現(xiàn)供應(yīng)高峰的現(xiàn)象也就不足為奇了。

　　在6月預(yù)計開盤項目的統(tǒng)計中，小戶型項目預(yù)計占開盤總數(shù)比較小，僅占17%，項目總數(shù)為9個，幾乎均在朝陽區(qū)的四環(huán)外區(qū)域，以普通住宅項目為主；大戶型項目成供應(yīng)的主力軍，占總開盤數(shù)的81%，為44個。這些大戶型項目多為普通住宅，以老項目后期為主，新增普通住宅項目僅有兩個。此外，公寓項目占比有所增加，尤其在純新盤項目中，新增公寓占據(jù)58%；其余預(yù)計開盤項目包括普通住宅、低密度類別墅以及商住樓等。(王麗婭)