計劃于今年開工建設的地鐵7號線，把廣安門、廣渠門、百子灣和四方新區等熱點區域串在一起。對那些想在沿線置業的人來說，地鐵7號線提供了交通的便利性和降低了交通成本。

　　廣安門區域投資置業上升

　　廣安門位于金融街、中央政務區、中央采購區三大商圈交匯的中心地帶，周邊云集了眾多政府部門。搜房網研究人員告訴記者，該區域近來房地產投資置業的上升勢頭十分明顯。

　　廣安門地區的項目已經不多，華潤置地廣安門項目就位于宣武區廣安門外大街305號,是今年的新盤，預計6月開盤。輕工商業街位于宣武區馬連道1號地，由輕工房地產開發。項目包含酒店、公寓、寫字樓、商業，總占地面積93549.5平方米，開發時間未定。西豪逸景已經是尾盤了，麗水蓮花所剩的新房也不多了。

　　在售新房

　　項目名稱 均價(元/m2)

　　華潤(廣安門) 20000

　　輕工商業街 待定

　　西豪逸景 18300

　　麗水蓮花 18500

　　廣渠門區域適合上班族居住

　　對于許多在CBD上班的人來說，廣渠門是一個理想購房區域。因為CBD板塊日趨升溫，但其自身又沒有充足的可供住宅開發用地。

　　而住在廣渠門附近，即使在上班高峰時間也可控制在半小時內的車程，居住該區域的業主往返于單位與居住地的時間成本可大大降低。廣渠門外大街未來將擴展為雙向八車道，將兩廣大街延長。再加上地鐵7號線的通過，相信周邊房價會因交通利好而大幅度提高。

　　由于二環里的住宅用地放量逐漸減少，目前廣渠門地區新住宅體量主要還是以現有項目后期開發為主。

　　在售的冠城名敦道，總建筑面積近331276平方米，由近4.7萬平方米寫字樓、約4.2萬平方米商務公寓、近3.4萬平方米國際名店商街、約8.3萬平方米花園公寓和近3萬平方米服務式服務公寓組成。MOHO國際，目前僅剩酒店式公寓，戶型面積為96、108平方米二居。富力城公館區的獨棟別墅預計今年開盤，戶型為1500-2500平方米獨棟別墅，共12棟。

　　在售新房

　　項目名稱 均價

　　冠城名敦道 22000(元/m2)

　　MOHO國際 16500(元/m2)

　　富力城別墅 0.8-1億元/套

　　百子灣區域新房多為大戶型

　　據搜房新房網的統計，朝陽區月房源供應量過去幾年來一直保持領先地位。即使在今年1、2月淡季，也能保證月3000套左右的供應，供應面積月均4萬余平方米。而在朝陽區中，尤以東四環沿線的百子灣區域最受關注，特別是受兩廣路、西大望路和大郊亭路三大干道改造工程的全面啟動。

　　不過，近期百子灣區域推出的新房多為大戶型。例如，金都杭城二期以觀景、南北通透和大面積采光為賣點，主打144平方米以上戶型。美利山總體量高達20萬平方米，是近期東四環沿線推出的體量最大的純新盤。雖然主打130平方米三居，也有部分90平方米兩居和60平方米一居。

　　在售新房

　　項目名稱 均價(元/m2)

　　美利山 14500

　　金都杭城 16800

　　金泰先鋒 16000

　　東華項目 待定

　　四方新區新房單價破兩萬

　　縱觀整個7號線線路可以發現，包括兩廣大街、菜市口、虎坊橋、珠市口等在內的三環以內多數區域內樓市發展已經相對成熟，在售新樓寥寥無幾。相比而言，東四環四方新區近年來放量持續穩定，調查顯示“軌道利好樓市”的觀點已獲廣泛認同，約七成被調查者認為四方新區將是地鐵7號線開通的最大受益者。

　　據不完全統計，今年四方新區純住宅放量將達到40萬平方米，新房均價已經突破20000元/平方米。去年11月開盤的精裝大宅華瀚國際由4棟21-25層板樓組成，目前在售D座，戶型面積從96-264平方米不等。今年1月剛開盤的北京華僑城二期，除170平方米的主力三居室以外，另有85平方米一居、189平方米的三居、210平方米的四居。

　　在售新房

　　項目名稱 均價(元/m2)

　　華瀚國際 23000

　　山水文園 30000

　　北京華僑城 16800(蔡雪婧）