記者今日統計市場上公開信息以及搜房網等知名網站相關數據顯示，12月預計開盤項目數為20個，其中新盤12個，老項目后期8個。

　　值得關注的是，所有開盤項目無一例外地未給出具體開盤日期。業內人士介紹，這種現象十分罕見。分析人士指出，開發商遲遲不“吐口”，與樓市觀望氛圍加劇有關。市場表現

　　20個項目無一定日期

　　統計顯示，12月預計僅20個項目開盤，與此前預計的43個項目相比，縮水達近五成。

　　目前，12月預計開盤的新盤無一例外地未明確開盤具體日期。

　　據歷史資料顯示，上月中旬對下月開盤項目進行統計，一般都會有五成左右的項目明確具體開盤日期，但12月預計開盤的20個項目均未給出具體日期。

　　新盤一半價格為“待定”

　　相比老項目后期，純新盤在定價方面更有優勢，回歸“低開高走”的價格策略是很多開發商的共識，而新盤價格的確定各開發商也是不到最后不“吐口”。統計顯示，12個新盤中，有一半項目價格顯示“待定”。

　　九成尚未取得銷售許可證

　　今天上午，記者在北京市房地產交易管理網項目公示信息欄看到，截至上午9點，12月預計開盤的項目九成尚未取得銷售許可證。

　　業內知情人士周先生向記者透露，目前開發商也在觀望。按照市建委2006年出臺的規定，開發商自領取銷售許可證之日起三日內必須開盤。因此，部分開發商為延期開盤，即使項目達到了上市條件，也不去辦理銷售許可證，而是待確定開盤日期后再“倒推”時間去辦證。

　　業內觀點

　　仍有項目可能推遲開盤

　　記者采訪的多位開發商認為，目前市場走向并不明朗，開發商也進入了觀望期。

　　國美第一城總經理陳云峰介紹，下月預計開盤項目無一例外地未給出確切日期，是十分罕見的。“這說明，開發商與購房者一樣，也在觀望。”陳云峰認為，盡管相關部門已出臺了相關政策，但未來的房地產市場還有進一步下探的可能。因此，這些12月預計開盤的項目，仍有推遲開盤的可能。

　　專家分析

　　觀望氛圍還將持續

　　知名財經評論人牛刀認為，現在，限售、緩建、延期開盤的情況比較普遍，這也是開發商遲遲不能確定開盤日期的原因之一，但這與幾年前的“捂盤惜售”有本質上的區別。“目前市場觀望情緒仍然濃厚。”牛刀說，前段時間，央行的貸款新政細則遲遲未明確，也加重了購房者的觀望情緒。

　　牛刀認為，現在央行明確不會出臺細則后，市場又將出現新一輪的調整，同時觀望情緒將會繼續，也許會持續到年底甚至明年。（記者 張東妮）