中新網(wǎng)7月18日電 業(yè)主的住房公共維修資金今后可以用來(lái)購(gòu)買一級(jí)市場(chǎng)國(guó)債，但不得進(jìn)行任何有風(fēng)險(xiǎn)的理財(cái)或投資，這是《北京日?qǐng)?bào)》記者17日從北京市建委獲悉的。
有過(guò)買房經(jīng)歷的人都知道，購(gòu)房時(shí)會(huì)被要求按照房款的2%繳納住房公共維修資金，很多人只知道這筆錢是為了日后修房子，維護(hù)公用設(shè)施的公攤，但17日北京市建委的一紙通知讓這筆“巨款”成了可以生財(cái)?shù)摹敖鸬啊薄?/p>
《關(guān)于加強(qiáng)專項(xiàng)維修資金賬戶管理有關(guān)問(wèn)題的通知》中說(shuō):“各業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)按照央行規(guī)定的定期存款利率與開(kāi)戶行確定專項(xiàng)維修資金存款利率；此外，業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)可以委托開(kāi)戶行購(gòu)買一級(jí)市場(chǎng)國(guó)債，但禁止進(jìn)行任何有風(fēng)險(xiǎn)的理財(cái)或投資，確保專項(xiàng)維修資金賬戶內(nèi)的資金安全和及時(shí)支取。”買國(guó)債須報(bào)業(yè)主大會(huì)一級(jí)市場(chǎng)國(guó)債指國(guó)債承銷團(tuán)通過(guò)招標(biāo)方式購(gòu)買的財(cái)政部發(fā)行的國(guó)債，這種國(guó)債的特點(diǎn)是風(fēng)險(xiǎn)小，收益穩(wěn)定，不繳納利息稅，可以實(shí)現(xiàn)資金閑置時(shí)的保值增值。此前社�；鹨严绕谫�(gòu)買。
北京市建委負(fù)責(zé)人介紹說(shuō)，在保證住房公共維修資金正常使用的前提下，資金可以用于購(gòu)買一級(jí)市場(chǎng)國(guó)債，但應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)業(yè)主大會(huì)同意。據(jù)了解，業(yè)主委員會(huì)開(kāi)戶后，銀行會(huì)為小區(qū)建立公共維修金總賬戶，然后為每一位業(yè)主建立分賬戶，將這筆利息分?jǐn)傇诜仲~戶上。不過(guò)，住房公共維修資金存儲(chǔ)或者購(gòu)買國(guó)債的增值收益應(yīng)當(dāng)轉(zhuǎn)入住房公共維修資金滾存使用，不得提取。全市年收益將過(guò)億元本市公共維修資金共有70億元之多，以目前一級(jí)市場(chǎng)國(guó)債利息百分之二左右計(jì)算，每年利息就高達(dá)一億多元。
據(jù)介紹，為了保證資金安全，專項(xiàng)維修資金的使用、續(xù)籌方案和代收代管等重大事項(xiàng)均需要經(jīng)過(guò)業(yè)主大會(huì)的同意。而目前本市居民小區(qū)成立業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)的比例只有10%左右。市建委這位負(fù)責(zé)人提醒，無(wú)論是在銀行開(kāi)戶還是申購(gòu)一級(jí)市場(chǎng)國(guó)債，都需要業(yè)主大會(huì)同意、業(yè)主委員會(huì)出面辦理。沒(méi)有成立“兩會(huì)”的小區(qū)要抓緊了，別錯(cuò)失理財(cái)良機(jī)。（劉揚(yáng)）
