中新社廣州三月十四日電(記者 陳建)廣州三月十三日舉行的爛尾地塊拍賣，是廣州近兩年來第六次通過司法途徑拍賣爛尾地。據介紹，目前廣州市的爛尾地盤活采取“一盤棋”考慮措施，所有爛尾地拍賣款項都放入法院的專門賬戶。拍賣款項在分配完所有債務后如有剩余，將分流給其他市場價位不高的爛尾地塊，用以解決被拆遷戶的拖欠補償款問題，“以豐補欠”。

　　據了解，這次拍賣中，政府顯得左右為難。爛尾地對于拆遷戶來說，當然是價格越高越好，能夠得到最大限度的補償，同時工程款項拖欠問題也能得到解決；但是，市國土房管局坦言，從另一個方面，地塊拍賣價格偏高的話，政府又擔心會對市區樓價帶來“升”的心理暗示。

　　廣州市國土房管局有關人士今天表示，這是廣州市第六次通過司法途徑拍賣爛尾地塊。兩塊地順利拍賣，至少可解決這兩塊地九百戶拆遷戶近一千七百多人的拆遷遺留問題。在確定爛尾地塊拍賣所得分配受償順序時，政府將優先充分保障被拆遷家庭的權益，政府土地出讓收益將放在爛尾地所有債務的最后受償。

　　同時，考慮到一百四十一宗爛尾地塊市場價值差異較大，有些地塊拍賣所得無法完全補償拆遷債務的情況，廣州市建立了專門的爛尾地處置補償資金專用賬戶，將拍賣所得按受償順序分配后，剩余部分(含政府土地出讓金)存入專用賬戶，按照“以豐補歉”的原則統籌用于解決其他市場價值不高的爛尾地塊拆遷補償遺留問題。在一百四十一宗爛尾地塊被拆遷戶拆遷補償問題徹底解決前，土地出讓金暫不參與受償分配。

　　據統計，廣州市現有因上世紀九十年代房地產開發遺留下來的工程爛尾地塊共計一百四十一宗，涉及臨遷家庭一點六萬多戶；涉及開發企業拖欠的拆遷債務高達約五十三億元。

　　據介紹，“靚女先嫁、以豐補欠“的“一盤棋”策略將作為廣州市大力推進、落實爛尾地的解決方案，力爭在今年內基本解決爛尾地塊被拆遷戶長期未能解決的拆遷補償安置問題。 (完)