今年一季度，京城高檔公寓的空置率繼續上升，達到了22.2%，一些外籍人士轉向了租賃市場。昨天，世界著名物業公司戴德梁行發布的報告顯示，北京“限外令”的作用在逐步顯現。

　　今年2月2日，北京市建委等部門聯合下了《關于規范境外機構和境外個人購買商品房的通知》(業內稱為“限外令”)，明確規定境外個人在京工作學習超過一年方可在京購買商品房，并且一人只得購買一套，這實際上是去年7月份六部委“限外政策”的具體執行細則。戴德梁行泛城中國高級助理董事岳鋒鋼介紹說，“限外令”執行以來京城的高檔住宅出現了銷售市場縮水、租賃市場走熱的局面，這主要是“限外令”使得一些剛剛來北京工作外籍人士無法買房，而只能選擇租住。

　　受季節和政策雙重影響的租賃市場春節后需求明顯增加，使得一些酒店式公寓空置率明顯下降達到了17.1%，但是市場的活躍并沒有帶動租金的上漲，一季度高檔公寓的平均租金為109.3元/月/平方米，降幅為3%。(賴大臣）