市民親歷為買房鬧心

　　市民李近前幾個(gè)月添了個(gè)大胖小子，天天美得合不攏嘴。可眼看著孩子一天天長(zhǎng)大，家里原有的兩居室住房明顯不夠用了，李近也想著在靠近名校的地界買套三居室，這樣將來(lái)兒子上學(xué)就不用費(fèi)心了。可網(wǎng)上網(wǎng)下轉(zhuǎn)了一圈，李近傻了眼:四環(huán)以內(nèi)的房子全都8千以下免談了，而且還在噌噌地往上漲。李先生左盤算右盤算，買套中意的三居室無(wú)論如何也要150萬(wàn)元左右，作為工薪階層，他和夫人雖然收入不低，但這個(gè)價(jià)碼還是無(wú)法承受。

　　“買經(jīng)濟(jì)適用房不夠資格，買商品房又買不起，上不著天下不著地。”李先生發(fā)起了牢騷。最近，北京開標(biāo)了幾塊兩限房用地，他又盯上了兩限房，天天打聽開盤日期和購(gòu)買條件。

　　代表破題

　　建立多層次多樣化房地產(chǎn)建設(shè)消費(fèi)模式

　　4月29日，本市第一塊兩限房地塊——西三旗地塊被住總集團(tuán)拍得。談起此次拍地，來(lái)自

　　北京住總集團(tuán)有限責(zé)任公司的張貴林代表說(shuō):“積極支持政府兩限房政策，使市民購(gòu)買到相對(duì)便宜的住房，是我們的社會(huì)責(zé)任。目前，兩限房的項(xiàng)目指揮部已經(jīng)成立，我們將本著綠色、人文、環(huán)保、經(jīng)濟(jì)的四個(gè)原則設(shè)計(jì)和建設(shè)兩限房，在保證質(zhì)量、配套齊全的基礎(chǔ)上采用新技術(shù)盡量降低成本，我們有把握讓我們的兩限房在相同價(jià)格的房子中質(zhì)量是最好的，而在相同地段中價(jià)格是最優(yōu)的。”

　　談起李先生的難題，張貴林代表說(shuō):“這是目前大部分城市居民面臨的問(wèn)題，他們的收入不足以購(gòu)買價(jià)格高昂的商品房，但又不符合購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房和享受政府廉租房的條件。我認(rèn)為，造成這一現(xiàn)象的原因是因?yàn)槲覀兊姆康禺a(chǎn)建設(shè)消費(fèi)模式尚不完備。”

　　張貴林代表認(rèn)為，在房屋供應(yīng)方面，檔次的高中低、面積的大中小，都要配置合理。首先，政府要進(jìn)一步鼓勵(lì)開發(fā)中小戶型住房供給中等收入者；其次，是采取政策杠桿鼓勵(lì)開發(fā)兩限房和經(jīng)濟(jì)適用房供給中低收入者；第三，政府要拿出一部分土地收益建設(shè)和收購(gòu)廉租房，租給真的困難戶；最后，要有一部分檔次較高的商品房滿足高收入者的需求。同時(shí)，還要健全房屋租賃市場(chǎng)和二手房交易市場(chǎng)，提倡合理的消費(fèi)觀念，對(duì)于那些暫時(shí)沒(méi)有條件購(gòu)買房產(chǎn)的市民，完全可以以租房的形勢(shì)解決住房問(wèn)題。

　　記者點(diǎn)評(píng)

　　一句實(shí)話

　　“人人有房住，不是人人都買房”。

　　北京的房屋自有率已經(jīng)高達(dá)八成以上，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)發(fā)達(dá)國(guó)家。我們每個(gè)人都痛恨房?jī)r(jià)高漲，但殊不知正是我們的不理智購(gòu)房行為，才導(dǎo)致北京房?jī)r(jià)無(wú)憂無(wú)慮地一路上揚(yáng)。有人買價(jià)就漲，沒(méi)人買價(jià)就跌，這是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的不二法則。

　　掂掂錢袋，算算前程，理智地思考我們的大屋之夢(mèng)，或租或買量力而行。只有大家都理智了，房地產(chǎn)價(jià)格才會(huì)回歸理智。（榮東岳）