新房銷售面積遠大于竣工面積、商品住宅空置面積有所下降……國家發展和改革委員會28日發布的報告認為，今年前四月，全國房地產市場需求仍較旺盛。

　　發展改革委投資司發布的這份報告分析說，前四月，全國新建商品住宅銷售面積大于竣工面積2.02倍；銷售面積增幅快于竣工面積增幅6.7個百分點。與此同時，商品住宅空置面積同比下降0.8%。

　　報告認為，當前房地產市場存在三方面問題：新建商品住宅供需矛盾較大，除北京、天津等個別城市銷售面積有所下降，其它城市需求均較旺盛；90平方米以下普通商品住房投資僅占商品住宅投資的17.2%，住房供應結構調整任務仍十分艱巨；房價漲幅雖總體平穩，但新建商品住房銷售價格仍有不同程度上漲。

　　報告指出，前四月全國房地產開發完成投資同比增長27.4%，增幅同比加快6.1個百分點。房地產開發資金充足，貸款和利用外資增速較快，銀行貸款到位增長24.6%，外商直接投資增長136.5%。

　　前四月，70個大中城市新建商品住房銷售價格漲幅在6%左右波動。其中，4月份新建商品住房銷售價格同比上漲5.3%，漲幅較大的城市包括：北海23.6%、深圳11.3%、北京10.7%等。(李和裕)