中新社天津六月五日電 為進一步規范房地產市場外資準入和管理，促進房地產市場健康發展，天津市政府近日出臺《關于規范天津房地產市場外資準入和管理的意見》。

　　該《意見》明確，境外機構和個人在天津市投資購買非自用房地產，應當遵循商業存在的原則，按照外商投資房地產的有關規定，申請設立外商投資企業；經有關部門批準并辦理有關登記后，方可按照核準的經營范圍從事相關業務。

　　外商在天津市投資設立房地產企業，投資總額超過一千萬美元(含一千萬美元)的，注冊資本金不得低于投資總額的百分之五十。投資總額低于一千萬美元的，注冊資本金仍按現行規定執行。

　　境外投資者收購天津市范圍內在建的房地產開發項目，由發展改革、商務部門會同建設、國土房管部門嚴格審查項目轉讓條件，對符合轉讓條件的項目，按照有關法律法規和政策規定進行核準。

　　境外投資者通過股權轉讓及其他方式并購天津內資房地產企業，或收購合資企業中方股權的，發展改革和商務部門要嚴格按照有關法律法規和政策規定進行核準。境外投資者必須妥善安置職工、處理銀行債務，并以自有資金一次性支付全部轉讓金。對有不良記錄的境外投資者，不允許其在津進行上述活動。

　　該《意見》明確，境外機構在天津市設立的分支、代表機構(經批準從事經營房地產業的企業除外)，可以在津購買自用商品房一處。未在天津市設立分支、代表機構的境外機構不得在津購買房產。

　　在天津市工作、學習時間超過一年的境外個人，可以購買符合實際需要的自住商品房一套。 在天津市工作、學習時間一年以下的境外個人，不得購買商品房。

　　該《意見》還提出了加強外商投資企業房地產開發經營管理的一系列措施。