今天上午，市建委透露，《北京市經濟適用住房管理辦法(試行)》和《北京市城鎮廉租住房管理辦法》已經擬定，今天通過北京建設網公布，并向社會各界征求意見。

　　買房人年齡首次有了界定

　　根據新政策，申請購買經濟適用住房的家庭應符合以下條件:申請人須取得本市城鎮戶籍時間滿5年，且年滿18周歲。單身家庭提出申請的，申請人須年滿30周歲；申請家庭人均住房面積、家庭收入、家庭資產符合規定的標準。遠郊區(縣)可結合本區(縣)居民收入、居住水平、房價等因素，制定本區(縣)申請購買經濟適用住房標準，報市政府核準后實施。

　　據了解，家庭住房是指全部家庭成員名下承租的公有住房和擁有的私有住房。申請家庭現有兩處或兩處以上住房的，住房面積應合并計算。家庭收入是指家庭成員的全部收入總和，包括工資、獎金、津貼、補貼、各類保險金及其他勞動收入，儲蓄存款利息等。家庭資產是指全部家庭成員名下的房產、汽車、有價證券、投資(含股份)、存款(含現金和借出款)等。

　　廉租房實物配租比例提高到30%

　　另據了解，已通過資格審核、尚未購買經濟適用住房的家庭，不再到原審核窗口辦理延期手續，可持原核準通過的相關證明材料，按照屆時經濟適用住房的配售標準和規定程序，到戶籍所在地街道(鄉鎮)申請輪候，經審核合格的納入輪候范圍，輪候時間從原來核準經濟適用住房購買資格之日起計算。不符合當期經濟適用住房配售標準的，待市、區政府適時調整相關標準后再申請輪候。

　　已經購買經濟適用住房的家庭，仍可按照原有規定進行再上市交易，但補交費用的標準政府有關部門可依法適時調整。

　　此外，使符合廉租條件的家庭通過租金補貼或實物配租實現應保盡保，廉租房實物配租比例將從目前的5%提高到30%。D155

　　如何申購經適房

　　申請經濟適用住房實行三級審核、兩級公示制度。

　　(一)申請:符合條件的家庭向戶口所在地街道辦事處或鄉(鎮)人民政府提出申請；(二)初審:街道辦事處或鄉(鎮)人民政府通過審核材料、入戶調查、組織評議、公示等方式對申請家庭的收入、住房、資產等情況進行初審，提出初審意見，并將符合條件的家庭報區(縣)住房保障管理部門。人戶分離家庭在戶口所在地和實際居住地同時進行公示；

　　(三)復審:區(縣)住房保障管理部門對申請家庭進行復審，符合條件的，將申請家庭的情況進行公示，無異議的，報市住房保障管理部門；

　　(四)備案:市住房保障管理部門對區(縣)住房保障管理部門上報的申請家庭材料進行復核，符合條件的，市住房保障管理部門予以備案。區(縣)住房保障管理部門為經過備案的申請家庭建立住房需求檔案，市區共享。

　　對符合條件的家庭，由區(縣)住房保障部門組織輪候搖號配售。其中新建經濟適用住房建設用地涉及的被拆遷住房困難家庭、重點工程被拆遷住房困難家庭、老人、大病、殘疾、優撫等住房困難家庭可優先配售。申請家庭只能按照規定的標準購買一套經濟適用住房。(李海霞)