《廣東省物價局新建商品房交易價格行為規(guī)則》昨日出臺，7月1日實施。規(guī)定開發(fā)商不得另收水、電、氣、有線電視費。

　　該《規(guī)則》規(guī)定，商品房銷售價格構(gòu)成包括合理的開發(fā)建設成本、費用、稅金和利潤等。與商品房配套建設的各項基礎設施，包括供水、供電、供氣、通訊、有線電視、安全監(jiān)控系統(tǒng)、信報箱等建設費用，一律計入開發(fā)建設成本之中，不得在房價之外另行收取。經(jīng)營者銷售商品房，必須嚴格執(zhí)行明碼標價制度，不得在明碼標價之外加收任何未予標明的費用。同時，經(jīng)營者在取得商品房預售許可證之前，不得以任何名目向購房者收取預訂款性質(zhì)的費用。

　　廣東省物價局表示，將在近期組織一次房地產(chǎn)價格專項檢查，堅決打擊商品房交易和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中，通過各種不正當手段或捏造虛假信息、哄抬價格、不按規(guī)定明碼標價、使用虛假或不規(guī)范的價格標示誤導、蒙騙消費者等違反價格法律法規(guī)政策的行為。

　　明碼標房價：

　　售價：商品房銷售價格及基本狀況，包括每個在售單元的樓層、房號、戶型、建筑面積、套內(nèi)建筑面積、公用分攤建筑面積、總售價、套內(nèi)建筑面積銷售單價、付款方式及優(yōu)惠折扣等；

　　費用：商品房交易及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等代收代付的具體收費項目、收費標準和收費依據(jù)；

　　物業(yè)：商品房項目的前期物業(yè)管理服務內(nèi)容、服務標準及收費標準。

　　調(diào)價：銷售過程中，經(jīng)營者需調(diào)整商品房銷售價格的，應當在執(zhí)行調(diào)整銷售價格的24小時之前按規(guī)定進行明碼標價。

　　定金：經(jīng)營者取得預售許可后與購房者簽訂認購書或收取定金，有約定銷售價格的，應按認購書約定的銷格執(zhí)行。

　　經(jīng)營者不得有下列行為：

　　不按規(guī)定明碼標價；

　　以高于明碼標價所標示的價格銷售或加收任何未予標明的費用；

　　將應在商品房銷售價格內(nèi)包含的成本(費用)改為在價外另行收取；

　　擅自提高屬于政府定價或政府指導價的收費標準；

　　在商品房交易及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中，強制或串通其他部門、中介服務機構(gòu)，變相強制收取服務費用；

　　使用虛假、模糊的價格標示，誤導購房者與其交易；

　　通過捏造、散布虛假信息等各種不正當手段，哄抬價格。(何雪峰 高詒茜)