本市已對33個物業(yè)企業(yè)進(jìn)行了成本調(diào)查，未來將對物業(yè)費(fèi)現(xiàn)行的政府指導(dǎo)價標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行修訂。未來將實(shí)行動態(tài)定期發(fā)布。

　　今天上午，市人大常委會以及部分市人大代表聽取了市建委關(guān)于“規(guī)范物業(yè)管理，營造良好生活環(huán)境”議案的辦理情況，以及《物業(yè)管理條例》執(zhí)行情況的匯報。

　　目前，本市的物業(yè)費(fèi)收取是實(shí)行市場調(diào)節(jié)為主，政府指導(dǎo)為輔。經(jīng)適房以及危改小區(qū)實(shí)行政府指導(dǎo)價0.55元/平方米/月，其他物業(yè)包括普通住宅則實(shí)行市場調(diào)節(jié)價。

　　市建委有關(guān)負(fù)責(zé)人進(jìn)行匯報時表示，本市要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)在物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)顯著位置設(shè)立規(guī)范的明碼標(biāo)價公示牌，提高物業(yè)服務(wù)收費(fèi)透明度，方便業(yè)主了解、查詢收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

　　同時，本市開展物業(yè)服務(wù)成本審計工作。2007年上半年，按照經(jīng)營規(guī)模、地域、財務(wù)管理狀況等選取33個物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)施成本數(shù)據(jù)調(diào)查。根據(jù)成本監(jiān)審結(jié)果，將對現(xiàn)行政府指導(dǎo)價標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行修訂并按時發(fā)布。

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　　物業(yè)將建信用評價機(jī)制

　　本市對物業(yè)管理企業(yè)建立了信用評價機(jī)制，將企業(yè)的良好行為和不良行為記入檔案，向社會公示，接受社會監(jiān)督。

　　據(jù)悉，信用評價記錄要作為企業(yè)資質(zhì)等級評定、物業(yè)管理招投標(biāo)及承接物業(yè)項目、優(yōu)秀小區(qū)評比的重要依據(jù)。

　　告示板

　　政府指導(dǎo)價現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)

　　經(jīng)濟(jì)適用房物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為0.55元/平方米/月。

　　四中心城區(qū)物業(yè)費(fèi)現(xiàn)狀

　　市建委介紹，目前東城、西城、宣武、海淀四區(qū)759個住宅物業(yè)項目中，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)3元/平方米/月以下的占88%，其中2元/平方米/月以下的占66%。(陳斯)