中新社廣州九月十二日電(記者 陳建)十一日，廣州土地閘門開到了歷史最大規(guī)模，一日之內(nèi)十三幅住宅地全部成功出讓，賣出了九十五點(diǎn)一億元人民幣，成為廣州市單日賣地收益最高歷史紀(jì)錄。而此次賣地，也誕生了“四大地王”。

　　十一日首宗地塊出讓，便拍出了第一個(gè)“地王”——白云區(qū)云祥路地塊。在歷時(shí)三十三分鐘“大斗法”中，富力最終擊退保利，一點(diǎn)八億元奪下該地塊，以樓面地價(jià)一點(diǎn)八七二九萬元/平方米躍上新“地王”寶座，創(chuàng)造了廣州住宅用地的最高價(jià)，還打破了廣州所有土地成交價(jià)的紀(jì)錄，同時(shí)，這一地價(jià)也刷新了今年七月東莞創(chuàng)造的一點(diǎn)五二四三萬元/平方米地價(jià)紀(jì)錄，云祥路地塊已成為了廣東的省級“地王”了。此外，金沙洲、花都、番禺三宗地塊也誕生了“區(qū)域地王”。輿論紛紛擔(dān)憂：“地價(jià)乃至房產(chǎn)價(jià)格的控制權(quán)已經(jīng)完全掌握在開發(fā)商手中了！”

　　對此，廣州市國土房管局副局長黃文波強(qiáng)調(diào)，高地價(jià)不一定會導(dǎo)致高房價(jià)，廣州正在加大土地出讓力度，“只要今后土地供應(yīng)充足了，調(diào)控效果就一定能達(dá)到！”

　　但廣州不少地產(chǎn)專家并不樂觀。廣州地產(chǎn)專家韓世同對十一日十三幅地塊拍賣結(jié)果頗感意外。他表示，有的地價(jià)已經(jīng)脫離市場實(shí)際了，政府應(yīng)該檢討出讓土地的方式，長此以往，房地產(chǎn)價(jià)格只會越來越高。

　　不過，黃文波則認(rèn)為，新地王并不意味著高房價(jià)。一點(diǎn)八萬元/平方米樓面地價(jià)的產(chǎn)品面對的是高端購房者。決定價(jià)格的主要還是供需問題。政府正在加大土地的供應(yīng)力度，土地供應(yīng)充足了，土地價(jià)格就不會高。

　　業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為，此次土地拍賣，對今后廣州樓市有指標(biāo)意義，尤其是即將到來的“十一”黃金周樓價(jià)有某種暗示作用。近來，廣州樓盤定價(jià)有種不好的作派，就是“借題發(fā)揮”，往往“地王”一出，周邊樓盤樓價(jià)立即雞犬升天。前不久，番禺區(qū)沙灣拍出地王后，周邊的樓盤一夜之間竟然漲價(jià)一千五百元/平方米。(完)