市房地產中介管理所警示，房產中介機構不規范、不依法經營甚至因糾紛斗毆者將被清理出中介隊伍�！笆�一”黃金周即將到來，廣州市國土房管局房地產中介管理所將加強對中介市場的巡查。

　　個別大型中介分支機構經紀不足3人

　　昨日，記者從市房地產中介管理所獲悉，目前全市2000多家房地產中介機構已被全部檢查一遍，規范率達到90%。

　　市房地產中介管理所負責人表示，經過多年的嚴格管理及不斷整治，廣州市房地產中介行業已經比較規范，中介服務整體水平在全國大中城市中位于前列，到目前為止，市中介管理所已經把全市登記備案的2000多家中介機構檢查了一遍，規范率約達90%。但近期的檢查仍發現個別違規現象存在，如：一些大公司分支機構經紀人數不足3人；中介收取服務費由一方負擔超過3%；租賃信息不按時報送；業務臺賬記錄不全；沒有辦好資質證明就營業；簽合同只蓋公司章，經紀人不簽名。

　　市房地產中介管理所書記史小明表示，中介機構必須嚴格按照《廣州市房地產中介服務管理條例》規定，除領取工商營業執照外，還必須取得中介資質備案，須有3名及以上具有執業資質的經紀人員；配合廣州市出租屋管理工作的開展，應每半個月將代理房屋、租賃的情況報市房地產租賃管理所，并協助、支持街道出租屋管理中心開展工作。市房地產中介管理所副所長周運升表示，廣州市中介管理所不會放松管理，在臨近的“十一”黃金周將一如既往地加強對房地產中介市場的巡查。

　　中介不得與賣方簽定全權委托協議

　　對于目前發生的個別中介公司為爭搶生意發生糾紛、斗毆事件，市房地產中介管理所進行了嚴厲批評，警示各大中型中介機構要嚴格自律，“對不規范、不依法經營的中介機構要嚴肅處理，情節嚴重的將清理出行業隊伍”。

　　史小明對房地產中介機構提出了四點要求：必須如實向當事人介紹代理房屋的權屬情況；不得與賣方簽定全權委托的協議；不得為手續不齊全，不具備合法銷售條件的商品房提供中介服務，不得為開發企業進行內部認購、預訂等提供代理服務；提供服務時不得收取傭金以外的其他費用(根據2007年7月1日施行的《廣東省城鎮新建商品房交易價格行為規則》，凡屬房地產開發企業自行委托的中介服務，所需費用全部由開發企業負擔)。(田桂丹 林智 馬寶儀）