水電等費用今后擬由服務單位直接向小區最終用戶收取，而不再由物業代收。

　　今天上午，部分市人大代表就本市物業管理工作進行了座談。有關部門在座談會上提交的材料表示，在下一步的工作中，本市將強化公共服務職責，明確公共服務與物業服務的界限。市政公用事業服務單位要承擔物業區域內相關管線、設施設備維修及養護責任，實現向業主、使用人等最終用戶收取使用費用。

　　這意味著，今后小區業主使用的電費、水費、燃氣費等將逐步改變目前由物業代收的情況，實現市政公用事業服務單位直接向業主收取。

　　市人大常委會城建環保委工作人員解釋說，目前，不少小區業主家的電費、水費等都是由小區物業代為收繳的。這樣就存在一些問題，如果業主拖欠物業費用很容易連應繳的水電費等一起拖欠。

　　另外，在物業與業主產生糾紛時，物業往往采取斷水斷電等強硬手段。如果業主向供電供水單位直接繳費，就可以避免這種情況的發生。

　　今年年底前，本市將出臺物業項目交接技術規范，對于擅自撤管、拒不撤出和強行接管的物業企業，將加大懲處力度。

　　今年上半年，市發改委選取了33個企業進行成本調查，為修訂本市物業服務收費政府指導價做準備。目前的指導價是2006年出臺的。(李潔）