財經現場

　　北京新建廉租房會是什么樣？“起居室、臥室、衛生間、廚房、過廳等應有盡有，面積雖小，但簡單不簡陋，以后的廉租房都要這么建！”昨天上午10點，在年內首個新開工建設廉租房項目———東壩廉租房的開工現場，市建委有關負責人指著工地上該項目的戶型示意圖介紹了北京今后新建廉租房的建設標準。

　　昨天上午9點半不到，雖然陽光已照遍了北京，但寒風中的北京還是有點冷。而位于東壩經濟適用住房朝陽新城北邊的東壩廉租房開工現場卻是一派熱鬧。一排排推土機整齊排列在工地正門對面待命，一隊隊工人也整裝待命。市建委主任隋振江已經早早來到了工地現場，和市住房保障辦公室的有關負責人、朝陽區有關負責人正在一排逐一展示朝陽區所有保障住房項目的展板前細細看。附近的居民也聞訊趕來，圍在東壩廉租房的規劃圖前，看看自己正準備申請的廉租房什么樣。

　　從展板看出，此次開工的東壩廉租房項目，由北京金隅嘉業房地產開發公司負責組織開發建設，是該公司開發的朝陽新城經濟適用住房小區中一個相對獨立的組團，規劃建筑面積約2.7萬平方米，戶型設計以35平方米的一居為主，共580套，預計到2009年10月工程全部完工。

　　10點整，隋振江揮鍬鏟土，為年內北京首個新開工建設的廉租房項目———東壩廉租房項目開工。加上此前隨著宋家莊等經濟適用住房項目的開工，其中配建的廉租房已隨之開工，截止到目前，本市今年建設廉租房面積已達12.7萬平方米。而市建委有關負責人表示，隨著東壩廉租房以及門頭溝西辛房兩個集中建設廉租房項目的陸續開工，以及常營經濟適用住房、限價房項目中配建廉租房的陸續啟動，11月底前，市政府年初確定的年內開工建設30萬平方米廉租房的建設目標將提前實現。

　　而另據了解，年初定下的另一保障住房建設目標———200萬平方米經濟適用住房建設步驟也不慢：隨著宋家莊、蘇家坨、清河龍崗、豐體時代、翠成馨園等經濟適用住房項目的開工，經濟適用住房新開工面積已達144.4萬平方米。“11月底前，玉橋東小區、常營等經濟適用住房項目也將開工建設，屆時今年200萬平方米的經濟適用住房建設目標也將提前實現。”市建委有關負責人介紹。

　　財經解讀

　　新建廉租房面積雖小功能全

　　戶型面積：單套45平方米以下

　　11月12日，按照市建委的部署，北京市民可以按照新的準入標準和審核程序就近申請包括經濟適用住房、廉租房在內的保障住房。截至昨天，西城區、崇文區、海淀區、東城區、豐臺區、石景山區符合條件的居民都可以就近到戶口所在地按照有關規定申請保障住房。按照北京新的保障住房政策，申請家庭經過“三級審核、兩次公示”，通過審核的市民可進入輪候階段，由區縣住房保障辦公室統一組織公開搖號配租配售房源。因此，很多市民在申請的同時，也極為迫切地想了解未來配售配租的房源———北京新建經濟適用住房、廉租房什么樣。

　　未來北京廉租房什么樣？據了解，雖然今年北京新開工或即將開工建設的廉租房項目，各有各的特點，但是在戶型設計以及配套指標等方面基本相差不大。因此，本報特以昨天開工的東壩廉租房為例，對未來北京新建廉租房的戶型、配套指標等老百姓最關心的幾個方面進行介紹。

　　結合昨天北京金隅嘉業房地產開發公司提供的東壩廉租房項目兩種戶型，其中A戶型為零居，面積33.57平方米；B戶型為一居，面積42.35平方米。據了解，該小區580套廉租房，一居室約534套，零居約46套，平均戶型面積在42.4平方米。而因為東壩廉租房項目兩棟樓都為板樓，因此，昨天業內人士看了戶型圖后評價，“板樓本身舒適性比較高，再加上開發商設計的時候，這兩種戶型都涉及了明廚———這個廉租房的品質不低。”

　　室內功能：獨立廚衛帶陽臺

　　“廉租房雖然戶型面積不大，但卻是簡單不簡陋，廚房、臥室、起居室、廁所等應有盡有。”從東壩廉租房項目展示的兩種戶型看，確實如市建委有關負責人說的那樣，新建廉租房“麻雀雖小，卻五臟俱全”。

　　小區配套：訪客車位10個

　　“東壩廉租房項目雖然由兩棟相對獨立的板樓組成一個住宅組團，但它還是朝陽新城經濟適用住房大社區中的一部分，所有的公共配套資源都是和朝陽新城共享的，廉租房戶今后入住后，生活應該比較方便。”北京金隅嘉業房地產開發公司昨天向記者介紹。而據了解，其他在經濟適用住房項目中配建的廉租房也是如此，社區商業、學校、郵局等公共配套都和經濟適用住房共享，生活比較便利。

　　而此前最受關注的廉租房車位配套問題，東壩廉租房項目的規劃顯示，580套廉租房配置了10個車位，而非機動車停車數量則按1160輛計算。這印證了此前有關部門介紹的，廉租房項目不單獨設計車位，只設計公共的訪客車位。

　　相關新聞

　　朝陽還有4個新經適房項目

　　本市開復工面積最大的朝陽區，今年除了常營經濟適用住房、限價房等幾個眾所周知的保障住房項目外，還有東壩人保家園經濟適用房、平房福臨家園經濟適用房、東柳經濟適用房和豆各莊定向安置房四個經濟適用住房項目，并將在年底全部開工建設。這是朝陽區有關負責人在昨天東壩廉租房項目的開工現場透露的。

　　據介紹，在今年計劃開工的保障性住房項目中，朝陽區除了昨天開工的東壩廉租房項目外，還有位于東壩中路的東壩人保家園經濟適用房、平房黃渠西路附近的福臨家園經濟適用房、雙橋附近的東柳經濟適用房和豆各莊定向安置房，總占地面積67.56公頃，住宅面積105.7萬平方米，其中經濟適用房面積99.3萬平方米，廉租房面積6.4萬平方米，5個項目建成后可提供大約1.67萬套保障性住房。

　　目前，這些項目正在積極推進之中，年底前將全部開工建設，預計于2009年底至2010年上半年陸續竣工。

　　新聞內存

　　北京廉租房補貼標準有望提高

　　年底前全市廉租房補貼標準都將提高。昨天，市建委有關負責人證實，年底前，市建委將出臺相關政策提高廉租房租金補貼標準，將城八區租金補貼從原來的使用面積每月每平方米30元提高到40元，而遠郊區縣將根據實際制定補貼標準。

　　市建委有關負責人介紹說，年底前，全市將建立低收入家庭情況名錄，以盡早分批逐步解決其住房困難。而考慮到生活水平的提高和房價的不斷上升，將提高廉租房租金補貼標準。

　　除此外，廉租房月租房補貼最低限額和最高限額標準也將隨之調整。相關政策將在年底前出臺。(余美英)