“做夢也沒想過能住上這樣的新房”，即將參加搖珠分配廉租房的越秀區(qū)大塘街雙特困戶譚漢卿十分激動，“感謝黨，感謝政府”。記者昨日從廣州市國土房管局獲悉，今天下午，廣州將舉行近年來第一次大規(guī)模搖珠分配廉租住房活動，3000多戶雙特困家庭將通過搖珠分配到新社區(qū)廉租住房，12月起便可陸續(xù)安排入住。至此，廣州2005年在冊的5643戶雙特困戶住房問題將全部得到解決。

　　搖珠房源多于搖珠雙特困戶戶數(shù)

　　據(jù)了解，今日供搖珠分配的廉租住房有3000多套，房源分別位為金沙洲新社區(qū)、大塘新社區(qū)和同德新社區(qū)，其中，金沙洲新社區(qū)房源最多，一次提供2000多套，其次位大塘新社區(qū)，有600多套，同德新社區(qū)則提供了300多套；戶型包括一房一廳、兩房一廳和三房一廳。

　　按人口分配戶型

　　搖珠前已審核公示

　　在此次參加搖珠的3000多戶雙特困家庭中，選擇金沙洲的最多，有1300多戶，其次為選擇大塘新社區(qū)的，也有1200多戶，選擇同德的則有500多戶。

　　但相對房源而言，選擇大塘新社區(qū)的搖中率最低，2戶才能搖中一戶，而金沙洲新社區(qū)由于房源眾多，所以，選擇金沙洲的戶戶能中，并且搖不中大塘和同德的都將通過搖珠安排入住金沙洲新社區(qū)。

　　據(jù)悉，今天參加搖珠的雙特困戶此前已經(jīng)審核、入戶調(diào)查核實和公示，并且市房改住建辦已組織街道、居委代表和雙特困戶實地參觀金沙洲等新社區(qū);今天共進行四輪搖珠，都由雙特困戶代表親自搖珠，廣州市公證處現(xiàn)場公證。

　　記者了解到，搖珠還確定了戶型分配原則。首先，家庭人口與戶型對應(yīng)原則，按照一二人戶對應(yīng)一房一廳，三四人戶對應(yīng)二房一廳，五人及五人以上家庭對應(yīng)三房一廳進行安置；其次，遵循安置意向優(yōu)先的原則，按照雙特困家庭選擇的安置意向分區(qū)進行第一輪搖珠，第一輪未分配到住房的，在金沙洲第二輪進行搖珠；第三，對特殊群體傾斜照顧的原則，對有視力、肢體等一、二級殘疾的家庭，照顧安排在低層或帶電梯戶型。除此沒有其他附加因素。

　　選擇廉租房的困難家庭

　　將發(fā)現(xiàn)一戶解決一戶

　　記者了解到，參加此次搖珠分房的雙特困戶資格審核截止時間為2007年10月25日。10月25日后新通過資格審核，并選擇廉租住房安置的住房困難家庭，將按照“發(fā)現(xiàn)一戶、解決一戶”的原則，無需輪候，直接在以金沙洲為主的新社區(qū)中安置。

　　搖珠新社區(qū)廉租房掃描

　　金沙洲新社區(qū) 2000多套

　　主臥設(shè)計有270度飄窗 小區(qū)不見垃圾筒

　　金沙洲新社區(qū)是廣州目前在建的最大的新社區(qū)，住宅總建筑面積約48萬平方米，共6000多套，此次參與搖珠的是2000多套。金沙洲新社區(qū)主力戶型為60平方米左右的兩房單位和80平方米左右的三房單位，設(shè)計時尚方正實用，比如：廳和廚房都帶陽臺，臥室設(shè)計有飄窗，主臥飄窗270度設(shè)計。明廚明廁。

　　根據(jù)規(guī)劃，金沙洲新社區(qū)內(nèi)小橋流水、花園錯落有致，住宅樓距間隔不密，總綠化率將超過35%，并安裝有太陽能集熱設(shè)施。社區(qū)還將設(shè)有一所中學(xué)、兩所小學(xué)、兩個幼兒園，以及郵政所、文化活動站、老年人服務(wù)站等生活配套設(shè)施。

　　值得一提的是，金沙洲新社區(qū)里是看不到垃圾筒的，目前正在埋設(shè)國內(nèi)率先使用的真空垃圾自動收集管道系統(tǒng)。今后，11層、18層的高層住宅樓每層設(shè)有垃圾投放口，6層、9層等多層住宅樓每棟樓前面設(shè)有垃圾投放口。據(jù)了解，金沙洲新社區(qū)周邊配套已比較完善，公交站、診療所、藥店、超市、菜場、小吃店應(yīng)有盡有，目前已有12、283、276公交線路途經(jīng)，新社區(qū)東側(cè)還計劃引進2條公交線路，將來的地鐵六號線在新社區(qū)北側(cè)設(shè)置了一個站點。

　　同德新社區(qū) 300多套

　　9層無電梯房物管費每月僅0.55元/m2

　　同德新社區(qū)位于同德小區(qū)里，南臨同德花園商住小區(qū)，北臨地鐵開發(fā)的住宅小區(qū)，西邊是西槎路。可通17、175、176、196、212、228、241、545等多條公交線路。每個住宅樓組團內(nèi)都設(shè)有集中的自行車房，每幢樓均設(shè)置門禁系統(tǒng)、安裝公共天線。

　　同德新社區(qū)的樓梯房的實用率相當(dāng)高，60.2平方米的兩房一廳有雙陽臺，而且所有房間和廚廁都有窗戶，裝有防盜門。據(jù)了解，同德小區(qū)的廉租房每套住宅還將安裝電話和管道煤氣，而9層無電梯房的物管費相當(dāng)便宜，只有每平方米每月0.55元，高層有電梯房為每月每平方米1.36元。

　　大塘新社區(qū) 600多套

  　交通方便配套完善

　　海珠區(qū)大塘小區(qū)二期新社區(qū)項目共有五個組團和一個O型住宅樓，有37棟住宅樓，總共1018套。新社區(qū)戶型全部是90平方米以下的中小戶型，以套型建筑面積60~80平方米的住宅為主流。

　　大塘小區(qū)配套交通完善，周邊有地鐵二號線赤崗站和客村站，三號線大塘站，還有多路公車及大塘小學(xué)、95中、省第二人民醫(yī)院等市政配套。

　　人物故事：“流浪”12年終于有所居

　　家住越秀區(qū)大塘街雅荷塘的譚漢卿今年48歲，目前是社區(qū)保安,此次將作為雙特困戶代表進行搖珠。1995年，譚漢卿所住的華僑房被收回后，“就到處流浪”，“一家三口到處投親靠友”。“12年里面我什么工都做過，”譚漢卿無奈地說道，“甚至我們一家還回過四川，當(dāng)時很彷徨。”7年前，譚漢卿一家回到譚漢卿從小生長的地方——越秀區(qū)大塘街雅荷塘，靠著鄰居照顧，一家在這里的一間只有6平方米的小平房里安頓下來，這間陋室冬冷夏熱，一下雨就遭水浸。在向居委、街道反映情況后，譚漢卿一家不僅領(lǐng)到了低保，女兒的學(xué)雜費也被減免，妻子的戶口今年也遷入廣州，并且2004年參加了廉租房搖珠，但因當(dāng)時房源不足未分到房。

　　在去年底廣州市啟動新社區(qū)建設(shè)后，譚漢卿通過看報紙再次申請，街道很快就審核了他的資料。在國土房管局安排下，譚漢卿一家不久前專門到金沙洲新社區(qū)參觀，“我們兩口子真是發(fā)夢也沒想過住上新屋”。譚漢卿激動地說，“我真的很感激黨和政府”。譚漢卿期望，住上新房后女兒讀書沖勁更大，一家努力擺脫貧困。

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　　一個承諾

　　今天的搖珠實現(xiàn)了廣州市委、市政府關(guān)于年底前解決2005年在冊的5643戶雙特困戶住房保障問題的承諾。

　　據(jù)悉，1998年以來，廣州市累計安置了5518戶雙特困戶(不含這次搖珠)，在2005年年底就實現(xiàn)了人均居住面積7平方米以下雙特困戶住房“應(yīng)保盡保”，2006年起將“應(yīng)保盡保”范圍擴大至10平方米以下，在今年年底前完成目標(biāo)，保障范圍和標(biāo)準(zhǔn)均居全國前列。

　　兩個《辦法》

　　市國土房管局、市房改辦住建辦表示，根據(jù)已擬訂并已公示的廉租房、經(jīng)濟適用房保障制度兩個《實施辦法》，將構(gòu)建起具有廣州特色，以廉租住房制度為重點，多渠道解決低收入家庭住房困難問題的政策體系。

　　廣州市“十一五”期間將建設(shè)完成包括廉租住房在內(nèi)的政府保障型住房900萬平方米、11.43萬套。

　　保障范圍和標(biāo)準(zhǔn)領(lǐng)先全國

　　廣州目前是全國廉租房保障范圍和保障標(biāo)準(zhǔn)最高的城市之一。

　　廣州廉租房保障范圍一路擴大，從家庭人均住房面積不足5平方米提高到現(xiàn)在的10平方米；實行三種廉租房保障形式：廣州廉租住房保障范圍從雙特困戶(住房人均10平方米以下、經(jīng)濟低保)擴大到家庭年人均可支配收入7680元以下，并將以租賃補貼為主，租賃補貼計劃根據(jù)家庭年人均可支配收入共分為四個檔次：

　　● 6681~7680元，補貼系數(shù)為0.55

　　● 5681~6680元，補貼系數(shù)為0.7

　　● 4681~5680元，補貼系數(shù)為0.85

　　● 低于4680元和經(jīng)市民政局核定的低保家庭、低收入困難家庭或市總工會核定的特困職工家庭(雙特困家庭)，補貼系數(shù)為1

　　同時，擴大后的廉租住房租金也實行分層，雙特困戶租金仍為1元/月·平方米，其他租戶為2元/月·平方米。

　　(李婧/文 海國/攝)