“我想房子想了一世，現在終于可以住大屋了！”前一天剛通過全市搖珠分配到廉租房的梁阿婆，昨天下午就迫不及待地到金沙洲社區去踩點看樓。在樣板房內，“看樓團”的黃叔一心要試試水龍頭好不好用；家住多寶路的梁姨開心地在寬敞的陽臺上細細打量，笑著說以后女兒的同學來玩就有地方招待了；家住荔灣區的黃姨一家三口都來了，樂呵呵地要記者拍下一張“全家福”……和他們一樣，在前一天的搖珠分配中，全市3148戶選擇實物安置的雙特困戶家庭都將在今年春節前入住金沙洲的新房，而位于金沙洲的首批800套商品限價房，也有望于下月推出。

　　記者昨天在現場看到，60多棟樓房的土建工程均已完成，室內的水電設備等也已安裝完畢，泛黃的陽光斜照在色彩鮮艷的外墻面上，整個社區宛如“童話世界”，建筑工人正在加緊外水、外電的安裝調試和社區綠化工作。施工負責人介紹，樓房將從下月起分批交付，春節前交付完畢。

　　廣州市委、市政府今年以來相繼出臺了“惠民66條”和“穗七條”，確定了解決住房問題“兩手抓”的根本思路，一手抓政府保障型住房建設，切實解決好低收入家庭住房困難問題；一手抓市場監管，促進房地產業健康穩定發展，努力構建與經濟社會發展水平和不同收入階層相適應的、具有廣州特色的多層次住房保障和消費體系，滿足不同收入層次居民的住房需求，實現住房資源的公平分配和合理配置，包括廉租房、經濟適用房和限價商品房在內的廣州特色多層次住房保障體系正在形成。

　　“十一五”期間，廣州著力加大、加快政府保障型住房建設，規劃建設900萬平方米、11.43萬套的保障型住房，占住房供應總量的17%，是“十五”期間的4倍。根據這一規劃，到2010年，廣州城市低收入家庭的住房困難問題將基本得到解決。目前，2006年開工建設的65.4萬平方米、7616套住宅的建設項目已完成了工程總量的90%，今年底將竣工交付使用；2007年計劃開工14個項目，建筑面積194.1萬平方米。計劃開工建設的規模同比2006年增加了197%，同比“十五”期間的平均水平增長331%。14個項目目前已開工10個，建筑面積125.3萬平方米，預計明、后兩年陸續竣工。

　　組合拳之一——廉租房

　　加快廉租住房建設，在實現對城市最低收入住房困難家庭“應保盡保”的基礎上，不斷擴大廉租住房保障范圍。5643戶雙特困戶住房問題的解決標志著廣州城市最低收入家庭住房困難問題實現了較高保障水平的“應保盡保”。

　　在政府保障型住房建設當中，廣州的廉租房政策在全國先行一步，早在1998年就啟動了廉租住房保障制度，至2005年，全市已通過廉租房制度實現了對人均居住面積不足7平方米的雙特困戶的應保盡保。2006年，廣州將廉租住房保障范圍提高到人均居住面積10平方米(建筑面積約15平方米)以下的低收入家庭，廣州特色的住房體系既包括多層次住房保障體系，也包括加大經營性商品住宅建設規模，規范房地產市場秩序，滿足中高收入群體改善型住房需求的良性消費體系。

　　記者了解到，今年全市計劃出讓商品住宅用地4.3平方公里，是去年出讓總規模的2.4倍。全市十區目前已公開出讓商品住宅用地39宗，用地面積1.87平方公里，同比去年增長473%；正在公告出讓的15宗，用地面積0.9平方公里；已完成土地出讓前期準備工作、12月初可發出出讓公告的8宗，用地面積0.78平方公里；正在抓緊完成土地整理工作、12月底可發出出讓公告的4宗，用地面積0.8平方公里。市房管局局長謝曉丹表示，如果加上已經供應的0.72平方公里政府保障型住房建設用地，2007年可完成“穗七條”確定的今年供應5平方公里居住用地的工作任務。他特別指出，廣州注重通過盤活存量土地的方式來滿足民生用地的增長需求，54宗已出讓和已公告出讓的用地中有22宗是盤活再利用已收回的閑置土地和爛尾地。

　　廣州堅持“應查盡查、應收盡收”的原則，嚴肅打擊囤積土地和閑置土地的行為，走在全國的最前列。據統計，歷年供應的78平方公里的商品住宅用地，只有3.73平方公里建設用地涉嫌構成閑置，僅占供應總量的4.8%，這3.73平方公里的土地將在2008年完成處置。（舒涓 周方 陳偉秋 賴國輝）