專家稱房產(chǎn)泡沫將被逐漸擠壓；央行調(diào)查顯示四季度居民購房意愿大跌

　　　在樓市方面，有專家表示，央行的加息將明顯影響樓市。

　　中國社科院金融研究所研究員易憲容表示，本次加息對房市影響明顯。貨幣從緊政策影響最大的從來都是房地產(chǎn)業(yè)，現(xiàn)在大家都在討論拐點問題，房地產(chǎn)的泡沫也正被逐漸擠出去。他認為房地產(chǎn)商幾乎“無一例外”高度依賴信貸資金，今年累積的加息幅度和明年加息的預期會對其產(chǎn)生巨大影響。“長遠來看，央行加息步伐不會停止，房貸壓力會逐步加大，對房地產(chǎn)市場需求產(chǎn)生抑制效應。”

　　中央財經(jīng)大學教授郭田勇說，這次實施的“非對稱加息”，能使銀行利差減少，有利于抑制銀行房貸沖動。

　　昨日，央行公布了今年第四季度城鎮(zhèn)儲戶問卷調(diào)查。結(jié)果顯示，調(diào)查的7個大城市居民購房意愿除廣州和重慶外，均較上季度下跌，其中北京、天津降幅最為明顯，分別較上季度下跌7個百分點和3.5個百分點。從居民家庭收入結(jié)構觀察，中低收入家庭購房意愿隨著房價的不斷上漲而降低，但高收入家庭仍有較強的購房沖動。

　　央行認為，第4季度出臺的提高第二套房首付比例、實行上浮利率等一系列針對房地產(chǎn)貸款的調(diào)控政策，抑制了部分貸款買房者的積極性。(記者李靜睿 張曉玲)