限價房將力爭年底前發(fā)售，回遷戶房產(chǎn)證難辦有三大原因但解決有望，而廉租房小區(qū)沒有物管公司但有物管人員……昨日，在廣州市國土房管局局領(lǐng)導接訪日上，限價房咨詢、回遷戶信訪、保障型住房成熱門問題。

　　關(guān)鍵詞：回遷

　　房產(chǎn)證難辦但解決有望

　　住在文德北路的馬先生昨日反映，其房屋10多年前被拆遷，1998年回遷，可目前仍未辦理產(chǎn)權(quán)證。市民許先生也來訪反映自己的房屋被拆遷，回遷安置的房屋一直未能辦理產(chǎn)權(quán)證。

　　“這是一個共性的問題。”市國土房管局負責人表示。據(jù)介紹，回遷安置的房產(chǎn)不能辦理產(chǎn)權(quán)證原因很多。針對不同原因造成的歷史遺留問題，國土房管局已牽頭制定了《關(guān)于解決我市歷史遺留的房地產(chǎn)發(fā)證問題若干意見》，報請市政府審批后實施。

　　來自小北路洪橋街玥秀軒的鄧女士等人昨日來到國土房管局反映，其所租公房1996年時被拆遷，之后爛尾，2004年11月由廣州新城市投資控股集團通過拍賣方式接手，鄧女士等20多戶之前租住公房的原租戶，也于2006年8月都回遷。但直到現(xiàn)在區(qū)國土房管局仍未同其簽訂公房租約。“我們很擔心有一天突然把我們趕走，我們卻沒有任何租賃的憑證，所以希望政府早日解決這個問題。”鄧阿姨說。

　　“這個問題可以解決。”市國土房管局有關(guān)負責人立刻指示公房管理部門處理，并督促開發(fā)建設(shè)單位完善手續(xù)。

　　關(guān)鍵詞：廉租房

　　將聘租住戶做物管員

　　對于廉租房、經(jīng)濟適用住房等政府保障型住房建設(shè)問題，市國土房管局、房改住建辦指導處處長黃信敬表示，未來以集中建設(shè)與配建相結(jié)合，并將以配建為主，考慮的是不讓廉租房在一個地方、一個區(qū)域集中，避免出現(xiàn)社會問題，享受與商品房一樣的配套服務(wù)。黃信敬透露，廉租房都將建在交通方便的地方，結(jié)合公交線路進行配建和集中建設(shè)。

　　對于眾所關(guān)心的保障型住房小區(qū)的物管問題，有關(guān)負責人表示，雖然不設(shè)物管公司，但將采用社區(qū)居委＋業(yè)委會的方式，聘請廉租房承租戶做物管員、清潔工、保安等，還可解決廉租住戶就近就業(yè)的問題。據(jù)悉，已搖中廉租房的住戶要到春節(jié)前才能入住，主要是為住戶著想，等裝修的味道完全散盡才搬入居住。

　　關(guān)鍵詞：變電站

　　變電站不搬 房產(chǎn)證辦不了

　　白云區(qū)京溪路某小區(qū)商鋪業(yè)主反映，他購買了該小區(qū)兩個商鋪多年未能辦到房產(chǎn)證。經(jīng)過一番了解后，原來在該小區(qū)的規(guī)劃紅線內(nèi)有一處變電站，規(guī)劃局要求其搬遷，否則樓宇不能辦理規(guī)劃驗收。可是，開發(fā)商向供電局申請搬遷變電站時，供電局又以會影響該片區(qū)居民用電為由，不同意搬遷變電站，因此樓盤一直不能遷走變電站，自然也辦不了房產(chǎn)證。

　　今后，國土房管局將向規(guī)劃局反映有關(guān)情況，以期問題能得到圓滿解決。(記者李婧 通訊員穗房宣)