對話

　　昨天的人大代表小組討論間隙，主管建委、規劃、軌道交通等部門的副市長陳剛接受了記者采訪。

　　關鍵詞：【二手房】

　　政府將扶植租賃住房市場

　　新京報：今年要增加二手房市場的供應，如何通過二手房和租賃市場來緩解房價，政府有什么政策安排？

　　陳剛：我們的發展階段和消費水平、人均收入，不可能人人都擁有一套住房，居民擁有住房的比例，不如想象的高，特別是剛畢業的學生，不可能買房。

　　政府下一步將大力提倡租賃性住房市場，同時會出臺一些政策，由政府來建一些住房用于出租，并鼓勵建設單位留出一定比例的住房，用適當的價格租給中低收入的人群。

　　新京報：這個比例是多少，政策什么時候出？

　　陳剛：今年就出臺，鼓勵商品房中留出一定比例用合適的價格，租給需要保障的人群，主要還是面向中低收入人群。

　　新京報：有專家建議把二手房的政策放在網上，模仿新房的交易，這個可行嗎？

　　陳剛：這是工作的方向，但二手房數量太大了。

　　關鍵詞：【房屋房價】

　　房價漲得過快不是好事

　　新京報：您對房價拐點怎么看？

　　陳剛：我相信政府一系列的宏觀調控政策出臺，最終的目的是將房價回歸到一種穩定、合理健康的狀態。現在提出來建立多層次的住房保障體系，最低收入、低收入、中低收入、中等收入、高收入等三級化的保障措施。底端有保障、終端有支持，高端有市場，所以我深信拐點會到來。

　　我很高興的看見漲幅在下降，這是個很好的信息，房價上漲過快，對開發商、對個人對整個社會都不是好事。

　　新京報：有政策是兩年之內不開發土地要無償收回，你認為有操作上的可能性嗎？

　　陳剛：我們正在按照這個目標做，但過程中，每一塊土地造成的問題，有很長的積累，很多項目因為拆遷和政策上的原因，我們要主動服務，讓項目啟動起來。我們想，以后每個案子都要在網上公示，絕對會在公共的環境上處理他，我們要建立房地產企業的不良記錄，不但是就事論事的積累。

　　關鍵詞：【舊城改造】

　　不是為了奧運的短期行為

　　新京報：我們在之前的采訪中發現有些城區表示舊城改造中，區里負擔重，您怎么看？

　　陳剛：去年只要區里出20%左右，今年還在研究比例，主要是工作量很大，要修繕、維護以及疏散，費用這塊是市財政支持為主。

　　新京報：但是區和區之間的經濟狀況不同，每個區都是20%的比例，會不會增加一些薄弱區的負擔？

　　陳剛：針對不同的區，我們有不同的政策，比如政府會對一些區疏散的人口分配一些保障性住房等。我給區里面承諾了一句話：“只要把活干得過來，錢我保證你們。”

　　新京報：這個政策是長期的，還是奧運前的權宜之計？

　　陳剛：這個政策不單是為了奧運會，舊城的修繕，是一個長期的過程，要有專門的機制、人員、經費來保證。變突擊式的大規模修繕為長期的維護修繕，哪里破了就修哪里，這才能變得越來越有文化底蘊，不會衰敗。