本市經適房回購政策將采取“新房新辦法，老房老辦法”，具體細則將于近日公布。這也意味著，回購政策出臺前的經適房將不受回購政策的限制。此外，備受關注的兩限房政策即將于春節前后公開向社會征集意見。昨天，市建委主任隋振江在市十三屆人大一次會議上接受了記者的采訪。

　　經適房回購細則近期出臺

　　隋振江表示，兩限房面向中等收入群體，是否3月開賣還沒確定，預計兩限房政策將于春節前后正式出臺公開向社會征求意見，進行修改完善后最終出臺。

　　據悉，去年底實現了低保家庭應保盡保，此外，各區的低收入家庭通過入戶調查，已經登記在冊1.9萬戶，這部分人只要提出申請，經過審核就可以獲得保障住房。

　　隋振江表示，經濟適用房回購細則將于近期出臺,將執行“老房老辦法，新房新辦法”政策。記者從市建委獲悉，新舊的劃分將以政策出臺日期為準。

　　新建商品房部分將用來出租

　　隋振江指出，現在市場上新房租賃的比較少，二手房租賃的比較多。目前正在研究鼓勵政策，支持開發商拿出一部分新建住宅用于租賃。今年計劃在新增商品房中，在規劃和招標上都考慮這個問題，土地招標文件將規定開發商要拿出一定比例的住宅進行租賃。此外，兩限房和經適房也將租售并舉。

　　隋振江表示，雖然租賃對消費者是好消息，但對社會的融資能力是個考驗，金融部門也在研究一些融資方式，目前正委托一些行業協會調研，比如：開發商如果要是持有15%物業的話，資本金怎么辦?

　　（記者 王娟 韓娜 朱爍）