根據建設部的要求，各地除了要向社會公布2008年住房建設計劃，還要重點明確廉租房、經濟適用房等的結構比例、建設規模，并落實到具體的地塊或項目。昨天，上海市房地局終于公布了詳細的發展規劃，并在土地供應方面明確要求經適房和廉租房用地不低于年度住宅用地供應量的20%，同時各區縣在未完成經適房年度土地供應計劃前不得供應商品住房用地。

　　在昨天公布的《關于印發2008年上海市住房建設計劃的通知》和《上海市解決城市低收入家庭住房困難發展規劃 (2008-2012年)》中，上海要求優先保證經適房和廉租房的土地供應。這兩類保障性住房用地實行行政劃撥方式，市、區(縣)政府則根據城市中低收入住房困難家庭的住房需要分別編制保障性住房土地供應計劃，且要優先在交通便利、基礎設施和公共配套設施完善的區域安排供地。

　　今年上海住宅用地的供應量在800-1000公頃，按照不低于20%的比例要求，經適房和廉租房用地起碼有160-200公頃。而此前上海還已表態，今年要新建、配建經適房和廉租房400萬平方米。

　　同時，根據2008-2012年的計劃，今年上海會將政策覆蓋面由最低收入住房困難家庭擴大到低收入住房困難家庭，到2012年則基本實現“應保盡保”，受益家庭累計新增不少于10萬戶。并且，到2012年，累計籌集和建設廉租房、經適房約2000萬平方米，累計享受經適房政策的家庭達到30萬戶。

　　除了對保障性住房的安排，今年上海總的住房建設目標是施工6950萬平方米。其中，去年結轉的住房施工面積4950萬平方米，當年新開工住房面積約2000萬平方米。今年竣工住房面積(含配套商品房)則約2500萬平方米，在建及新開工住房(含配套商品房)建設項目中預計可達到預售標準的面積約2000萬平方米。

　　從具體分布來看，今年上海的浦東、黃浦、盧灣、徐匯等10個中心城區，住宅新開工和竣工面積將分別占全市住房開工、竣工面積的30%左右；寶山、閔行、嘉定等近郊區域，住宅新開工面積和竣工面積分別占全市住房開工、竣工面積的26%左右；南匯、松江、青浦等遠郊區縣，住宅新開工和竣工面積分別占全市住房開、竣工面積的44%左右。(李和裕)