記者昨日從南京市建委獲悉，為推動太陽能熱水系統在房屋建筑中的規模化應用，從2月20日起，南京市(含高淳、溧水兩縣)城鎮區域內新建12層及以下住宅和新、改、擴建的賓館、酒店、商住樓等有熱水需求的公共建筑非特殊情況要統一安裝太陽能熱水器了，對于12層以上新建居住建筑安裝太陽能熱水系統的，則必須進行統一設計、安裝。所有安裝費用由開發商統一打包。

　　新建住宅須統一設計安裝太陽能

　　太陽能熱水系統是作為節能建筑推廣的，但眼下在城市里，一些住宅樓上太陽能熱水器因樣式不同、型號各異等造成小區樓頂的雜亂無章，排水管道滲水影響下層居民生活，最嚴重的是這些大家伙容易受到自然災害的影響，出現安全隱患。

　　據省防雷中心專家介紹，這種安裝在屋頂的熱水器防雷隱患比較突出，此前就曾有其他省份出現過類似的雷擊事件。研究表明，目前住宅防雷設施防護總有效率一般為80%左右，而住宅防雷設施的設計也未考慮對建成后屋頂太陽能熱水器的防護。為此，根據統一設計及安裝的規定，今后12層以上新建住宅設計中應明確標注出太陽能的位置，其規格尺寸及數量要與住宅戶型、戶數相吻合。太陽能熱水器上下管線應統一設置垂直管井，嚴禁在外墻上吊掛。對于住宅建筑的排水水平管道應設在每層住戶套內，采取單獨排出方式，不得穿越樓板進入鄰居家。

　　擅改熱水器安裝位置將被查處

　　據了解，針對目前住宅建筑中太陽能熱水器、排水管道等細部處理較為雜亂，容易造成樓頂損壞，樓房排水堵、漏、冒，引發住戶矛盾的現狀，通知要求，對于未按通知要求設計太陽能熱水系統且未經過建設主管部門組織專家論證的，審查機構應暫停審查并及時將情況報主管部門。

　　而對于擅自變更部門論證意見而降低甚至取消太陽能應用的，將由建設行政部門按各自職能依法查處。此外，太陽能熱水系統設計文件內容經審查后確需修改的，必須將修改后的設計內容報原審查機構進行重新審查。

　　小區統一裝太陽能疑將拉高房價

　　去年在南京河西拿地的一家開發商在聽說了住宅小區要統一設計安裝太陽能熱水設備的消息后，一點都不驚訝。“現在南京要求12層以上必須安裝，至少從住宅小區居民的生活便利這一角度來看，其積極影響是不言而喻的。”不過，該人士也承認，安裝太陽能的成本肯定是要進入開發成本的，這就意味著房價也會“水漲船高”。“現在還沒有明確太陽能供熱系統的造價究竟有多少，就算每平方米增加100塊錢，再加上后期的維護費用，反映在房價里的成本至少要300塊，差不多是1：3的比例。”(王宏斌 馬祚波)