在管理層的嚴密監視下，各家銀行所執行的第二套房標準趨于規范化。記者昨天獲悉，曾在二套房標準上有所松動的浦發銀行已立下新規：只要之前貸款買過房的借款人，無論其是否結清貸款，有無出售住房，都視作第二套房的借款人。

　　浦發一支行房貸部人士表示，新規的制定主要是央行的意思。前段時間，該行對已結清首套房貸款并出售住房的借款人，仍執行首套房的優惠。但眼下，這種情況已經不可能發生了。該人士坦言，從拉業務的角度，銀行并不愿意抬高貸款門檻。

　　據介紹，除以“是否利用過銀行貸款”作為界定標準外，浦發還將對兩套房以上的貸款人執行“購房越多，首付和利率越高”的原則。比如客戶甲打算貸款買第三套房，假設其前兩套房均在銀行辦過貸款，那么浦發將要求甲支付最少五成的首付款，且貸款利率相當于基準利率的1.3倍。

　　從暗自“松綁”到從嚴執行，浦發的上述變化體現出管理層從嚴執行房貸政策的決心。來自多家銀行房貸部的消息透露，最近，央行召集各銀行的房貸部負責人開了一次通氣會。在這次會議上，央行再次重申必須從嚴執行房貸新政。記者同期從深發展、建行等銀行了解到，由于北京市建委遲遲未出具2007年的北京人均住房面積標準，這兩家銀行之前擬訂的“26.65平方米”的人均住房面積標準已經失效。今后，即便是已結清首套房貸款且人均住房面積低于前述標準的借款人，仍被視作第二套房借款人。(記者：陳琰）