從今天起，2008年度上海市住房公積金繳存基數、上下限執行新標準：2008年度住房公積金月繳存額上限為1214元，下限為134元，分別較2007年度上、下限提高180元和28元。在當前以盤整為主的大背景下，房產界業內人士認為，公積金繳存基數上調，可增加房地產業資金供應，一定程度給購房者和開發商增加信心。

　　就公積金繳存基數、上下限上調，信義房產相關負責人表示，隨著目前房產市場中自住需求所占比例逐漸提高，在多次加息、二套房貸政策以及從去年年底延續至今的緊縮性貨幣政策夾擊下，部分人群對公積金貸款的需求也逐漸加強。他表示，2008年度住房公積金繳存額上下限上調，對上海商品房整體市場來說是個利好消息。

　　上海市公積金管理中心副研究員叢誠認為，與銀行住房信貸一樣，對于公積金貸款而言，盡管各地都有一個住房置業擔保公司，名義上為防范公積金信貸風險，但這些擔保公司，能否抵擋得住真正的大規模房貸風險有待評估。房地產都是區域性風險，地區性的經濟衰退和房價下跌，導致房貸在一個地區里同時違約逾期，擔保公司僅局限在一個城市，根本無法履行連帶保證責任。

　　叢誠強調，現在擔保是放在房地產中介行業管理的，而它從事的業務實際上屬于保險性質的金融業務，擔保費標準如何確定，擔保費怎么用、怎么管，如何建立風險準備金等等，實際都缺少科學和法律依據。(記者 楊冬 報道)