今年北京將供應(yīng)住宅用地1700公頃，其中保障房和限價房的用地將占到4成以上，為700公頃。政策性租賃房主要面向引進(jìn)人才、剛畢業(yè)的大學(xué)生、高端技術(shù)人才等人群。昨天，北京市國土局公布2008年土地供應(yīng)計劃。國土局相關(guān)負(fù)責(zé)人透露上述消息。

　　經(jīng)適房考慮交通便利地塊

　　北京市國土局副局長張維介紹說，今年北京土地供應(yīng)總量保持在6100公頃左右，比去年略減少200公頃。其中住宅用地1700公頃，比去年增加了100公頃。張維表示，今年的保障性住房和限價房的供應(yīng)比例加大，比去年增加了300公頃。其中，廉租房和經(jīng)適房供地400公頃，限價房供地300公頃。

　　同時，今年北京還有900多公頃位于軌道交通周邊和1900多公頃位于規(guī)劃新城的土地列入了土地儲備的年度計劃，在各區(qū)縣都有所分布。這些區(qū)域由于地理位置適中、交通便利，將作為未來經(jīng)適房用地的重點考慮對象。

　　住宅用地將提前公布

　　在今年的土地供應(yīng)計劃中，北京強調(diào)繼續(xù)禁止別墅類房地產(chǎn)開發(fā)項目的土地供應(yīng)。

　　張維表示，今年北京將首次提前公布將要推出的住宅、產(chǎn)業(yè)、商業(yè)服務(wù)地塊，方便市民據(jù)此進(jìn)行理性的消費和置業(yè)。各區(qū)縣將依據(jù)土地供應(yīng)計劃，落實和提出第三、四季度擬供應(yīng)的相關(guān)地塊或項目，7月20日前報市國土局等部門匯總后，向社會公布。

　　政策性租賃房門檻較低

　　上周，北京首次推出了配建政策性租賃房的地塊。市土地整理儲備中心副主任王兵介紹說，下半年北京還將推出2到3個配建政策性租賃房的地塊。

　　對于政策性租賃房的相關(guān)政策，王兵透露，目前正在由市建委牽頭制訂。政策性租賃房將主要提供給不符合限價房和經(jīng)適房申請條件，但又買不起商品房的夾心層。包括一些引進(jìn)人才，剛畢業(yè)的大學(xué)生、研究生，以及一些高端技術(shù)、科技人才，作為在買房置業(yè)前的過渡居住。政策性租賃房可能沒有類似限價房、經(jīng)適房那樣嚴(yán)格的準(zhǔn)入門檻。屆時可能會采取政府圈定承租對象，指導(dǎo)開發(fā)商出租。

　　“政策性租賃房將主要在商品房、限價房等項目中配建。由于租住人群的經(jīng)濟條件稍好，可能還是有車族。因此政策性租賃房不一定要位于軌道交通的沿線”王兵說。(記者馬力)