昨天，北京市住房保障辦公室下發了《關于北京市廉租住房、經濟適用住房和限價商品住房申請審核有關問題的通知》，對于保障房和限價房申請審核的細節進行規定，申請家庭成員的京外住房將不計入住房面積核定范圍。

　　自有產權住房計入家庭資產

　　去年下半年到今年上半年，北京廉租房、經適房和限價房等政策性住房全面進入申請、審核和配售階段。市住保辦相關負責人介紹，此次是結合各區縣、街道在實際審核中反映的問題，并根據三房的基本政策，制定的細節規定。

　　此前，對于申請家庭成員的外地住房，市住保辦的相關負責人曾表示，如果申請家庭成員在京外有住房的，也需要計入申請家庭成員在申購經適房的住房面積。這意味著申請家庭成員的外地住房如果超過了每人15平米的標準，就將無法申請經適房。

　　此次出臺的通知中明確，申請經適房或限價房的家庭成員京外住房將不計入住房面積核定范圍。不過，自有產權的住房要核定房產凈值，計入家庭資產。

　　贈送他人住房仍計入面積

　　據介紹，在經適房的申請審核中，住保部門曾經接到舉報，一些家庭為了申請經適房而假離婚。

　　昨天下發的《通知》對此做出具體規定，申請人離婚如申請政策性住房時，離婚年限原則上應滿三年。

　　《通知》還明確規定：申請家庭成員將自有住房贈與他人，申請政策性住房時，所贈住房依然要核定為家庭住房面積。對于將自有住房出售的，所售出住房將不核定為家庭住房面積，但售房款要核定為家庭資產。

　　此外，《通知》還表示，今后經適房和限價房的初審公示和復審公示期將由過去的各15天縮短為各5天。廉租房初審公示期縮短為10天，復審公示期為5天。

　　細化的其他新政策

　　關鍵詞：獨生子女

　　具體內容：申請家庭成員的父母戶口在京外、父母一方年齡在50周歲以上、而且沒有其他子女，可以隨在京子女共同申請北京經適房或限價房。

　　關鍵詞：下崗安置費

　　具體內容：申請家庭成員與企業解除勞動合同后領取的各種一次性補償金、安置費以及離(退)休后一次性領取住房公積金等，將核定為家庭資產，不計入家庭上年收入。

　　關鍵詞：輪候家庭

　　具體內容：對于已經通過廉租房、經適房、限價房資格審核的家庭，如果在輪候期間原住房被拆遷，經區縣建委(房管局)認定，資產符合準入條件的，可以優先配售經適房、限價房或配租廉租房。同時，原住房已拆遷，而且尚未落實房源的家庭，如果已經通過資格審核的家庭，也可以優先配售配租。

　　關鍵詞：汽車價值

　　具體內容：保障房和限價房的申請辦法中規定，家庭汽車、房產、存款等收入將計入家庭總收入中。對于汽車的凈值如何確定，此次出臺的規定也進行了細化。

　　汽車價格=同型號新車當前銷售價×（1-已使用年限／規定使用年限)×100%。其中，對于使用年限的計算將得出該車的“保值率”，用于計算該車折舊程度。

　　關鍵詞：已有住房凈值

　　具體內容：對于申請家庭成員在本市住房的凈值，《通知》規定，將按市地稅部門發布的同地段北京市已購公房再上市最低計稅基準價格確定，或由審核部門依據申請家庭委托有資質專業評估機構出具評估報告確定。(記者馬力)